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Local comercial en Manlleu

Avenida Roma

Manlleu, Barcelona • Subasta • Ref: #4D04A706

138.532 €

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Superficie

245 m²

Precio / m²

565 €

OcupaciónLibre

Foto: Solvia

1 / 27

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

27 de 27 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

•El techo presenta algunas manchas y desgaste en las placas.
•Los suelos de baldosas muestran signos de uso y suciedad.
•Las paredes tienen algunas marcas y zonas que necesitan pintura.

Descripción

Local comercial en venta de 245 m² situado en la localidad de Manlleu, provincia de Barcelona. Se trata de un local comercial con una superficie de 245 m², situado en la planta baja de un edificio construido en 1999 y con acceso directo e independiente desde la calle. El espacio comercial está bien comunicado mediante la estación del tren a unos minutos, los accesos viarios B-522, BV-5224 y C-374 y con autobuses con las líneas 455, 463, 464 y e12. La zona dispone de equipamiento variado, centro de salud, hospital, supermercado, el Mercat Setmanal de Manlleu, colegio, etc. Con nuestros servicios podrá encontrar el local que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

Año construcción

1999

Certificado energético

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Sin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral

0908503DG4500N

Cómo pujar en esta subasta (BOE)

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1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

Due diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Específico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

67/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona: —
Posesión: 20/20
Ubicación comercial: 20/25
Cargas legales: 4/15
Liquidez zona: 4/15

Retail de 245.24m² en Manlleu a 565€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (686 días).

Fortalezas

+Solvia no marca ocupación y publica 25 fotos del interior

Riesgos

−Sin referencia zonal específica para retail en esta zona
−686 días en mercado sin venderse

Expediente

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Ubicación

Manlleu, Barcelona

Costes estimados de adquisición

Precio del activo138.532 €

ITP 10% — Cataluña13.853 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)485 €

Inversión total estimada153.870 €

Reforma estimada (estado: mejorable)98.000 € – 171.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 13 de octubre de 2026 a las 16:00

Información del anuncio

FuenteSolvia

En el mercado desdenov 2024 (695 días)

En Atalaya desde4 sept 2026

Última actualización8 oct 2026

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