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AtalayaAtalaya

Casa en Don Benito

Don Benito, Badajoz • Ref: #4C783F50

79.000 €-40% vs mercado de zona
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Superficie

135 m²

Precio / m²

585 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
51
Casa en Don Benito — Don Benito, Don Benito
Foto: Hipoges
1 / 14

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

14 de 14 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Salon: Las paredes presentan desconchones y humedad, y el suelo está desgastado.
  • •Cocina: Los muebles de cocina son antiguos y están deteriorados, y las baldosas muestran suciedad y desgaste.
  • •Terraza: La terraza tiene un tejado provisional y el suelo de baldosas está sucio y con algunas piezas rotas.

Descripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Amplia vivienda con terraza en Don Benito! Presentamos en exclusiva esta magnífica vivienda en propiedad, situada en la localidad de Don Benito, provincia de Badajoz. Se trata de una vivienda de dos plantas con excelente distribución y amplias estancias, perfecta para familias que buscan comodidad, funcionalidad y un entorno tranquilo sin renunciar a todos los servicios urbanos. La vivienda se compone de 2 salones, uno de ellos con chimenea, ideal para crear un ambiente acogedor durante los meses más fríos, 2 cocinas independientes, una de ellas completamente amueblada, amplios dormitorios espaciosos con buena entrada de luz natural, baños completos, una estancia adicional perfecta para habilitar como despacho o dormitorio, y una generosa terraza donde podrás disfrutar del aire libre y un patio privado. Gracias a su distribución por plantas conectadas mediante escalera interior, esta casa ofrece privacidad y comodidad en cada nivel. Situada en una zona consolidada de Don Benito, esta propiedad se encuentra a escasos minutos de centros educativos, supermercados, centros de salud, parques, zonas de restauración y comercios de proximidad. La vivienda destaca no solo por sus dimensiones y posibilidades de personalización, sino también por su excelente ubicación y acceso directo a las principales vías de comunicación. La N-430 y la A-5 permiten una conexión fluida con Badajoz, Mérida y otras localidades del entorno. Además, la estación de tren facilita los desplazamientos para quienes necesitan conectividad sin renunciar al confort de vivir en una ciudad de escala media. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

2

Ascensor

No

Terraza

Sí

Parking

No

Año construcción

1968

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

E

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Sin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
2453006TJ5125S
Superficie catastral
135 m²
Año construcción
1968
Uso catastral
Residencial

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

51/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
4/15

Vivienda de 135.00m² en Don Benito a 585€/m² (mediana zona 977€/m², delta -40.1%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (89 días).

Fortalezas

  • +Descuento del -40.1% frente a la mediana zonal (977€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Don Benito, Don Benito, Badajoz

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

-40.1%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio (MITMA)
Mediana zona
977 € /m²
Tu activo
585 € /m²
Muestras
136
Periodo
Q4-2025
Fuente
MITMA

vs otros bancos en zona

+17.5%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
498 € /m²
Tu activo
585 € /m²
Muestras
212
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo79.000 €
ITP 8% — Extremadura6.320 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada86.620 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde7 jul 2026
Última actualización23 oct 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original