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Calle Muralla

Mataró, Barcelona • Piso • Ref: #4BA73EE6

368.000 €
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Superficie

89 m²

Precio / m²

4.147 €

Habitaciones

2

OcupaciónLibre
66
Calle Muralla — Mataró
Foto: Solvia
1 / 10

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

10 de 10 fotos analizadas

Estado físico

Impecable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •La fachada del edificio es moderna y está en excelente estado.
  • •La cocina parece nueva, con electrodomésticos integrados y encimeras de madera.
  • •Los dormitorios y el salón tienen suelos de madera laminada y paredes recién pintadas.
  • •El baño presenta una ducha moderna con mampara de cristal y azulejos blancos.

descriptionDescripción

Piso de 89 m² en un edificio situado en el municipio de Mataró, provincia de Barcelona. Se trata de un edificio sin división horizontal de siete plantas sobre rasante. El edificio dispone de ascensor y fue construido en el año 1968. El piso cuenta con una superficie de 89 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baños. El edificio se encuentra en un zona rodeada de variedad comercial y de restauración. También se encuentra equipada con centros educativos y sanitarios. Dispone de varias paradas de autobús cercanas con líneas regulares. A la zona se accede fácilmente desde carretera N-II, encontrándose a unos 900 metros del puerto de Mataró y de la estación de Rodalies de Mataró. Mataró es un municipio y ciudad de España, situado en el noreste de la península ibérica, en la costa de la provincia de Barcelona, junto al mar Mediterráneo. Es la capital del Maresme. Se encuentra a unos 33 km al norte de la ciudad de Barcelona. Con nuestros servicios podrá encontrar el activo residencial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

1

Ascensor

Sí

Año construcción

1968

Certificado energético

B

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
3792801DF5939S0049KI
Superficie catastral
86 m²
Año construcción
1968
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 204 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

66/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
0/30
Posesión
20/20
Estado físico
25/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
14/15

Vivienda de 88.74m² en Mataró a 4147€/m² (mediana zona 2571€/m², delta +61.3%). Estado Impecable. Posesión libre. Zona media, 202 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Estado impecable: entrar a vivir sin obra
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • −Precio +61.3% por encima de mediana zonal

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Mataró, Barcelona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+61.3%Por encima del anchor
Ámbito
Municipio
Mediana zona
2.571 € /m²
Tu activo
4.147 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+142.4%Por encima del anchor
Ámbito
Código postal
Mediana zona
1.711 € /m²
Tu activo
4.147 € /m²
Muestras
91
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo368.000 €
ITP 10% — Cataluña36.800 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)1.288 €
Inversión total estimada407.088 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdefeb 2026 (204 días)
En Atalaya desde27 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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