AtalayaAtalaya

Calle Grecia, 1160

Vícar, Almería • Parking · Subasta • Ref: #4B6EB40C

7.495 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Vícar por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

15 m²

OcupaciónSin confirmar
32
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

PLAZA DE GARAJE NÚMERO 54 EN SÓTANO -2 DE 14,97 M2 ÚTILES

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)7.495 €
Detalle cargasHIPOTECA a favor de BANCO MARE NOSTRUM, S.A. (actualmente CAIXABANK, S.A.) por 69275 euros de principal, 210 euros de intereses ordinarios, 1890 euros de intereses de demora, 840 euros para costas y gastos, y 60 euros para prestaciones accesorias. Tasada para subasta en 7495.20 euros. Anotación preventiva de EMBARGO a favor del AYUNTAMIENTO DE VÍCAR por 897.42 euros (620.90 principal, 124.18 recargo, 152.34 intereses).
Hipoteca7.495 €
Embargos897 €
Puja mínima7.495 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca, afeccion_fiscal, anotacion_preventiva
Análisis riesgoExiste una hipoteca y un embargo, pero el valor de subasta es igual al importe de la hipoteca, lo que podría indicar que la deuda está cubierta. La situación posesoria es desconocida, lo que añade un riesgo moderado.

assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
2232101WF3723S

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

expand_more
  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

32/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Demanda de zona
3/25
Cargas legales
6/15
Liquidez zona
No evaluable
—
Bonus BOE
3/6

Subasta BOE en Vícar a 7,495€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 17 días.

trending_upFortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 17 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal específica para parking en esta zona
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Vícar, Vícar, Almería

Costes estimados de adquisición

Precio del activo7.495 €
ITP 7% — Andalucía525 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada9.320 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 7 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdeago 2026 (13 días)
En Atalaya desde21 ago 2026
Última actualización21 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Vícar por puntuación IA

Calle Las Higueras
69

Calle Las Higueras

2.700 €

101 €/m² · 26.65 m²

Ver análisisarrow_forward
San Esteban
68

San Esteban

7.000 €

233 €/m² · 30 m²

Ver análisisarrow_forward
Mallorca
68

Mallorca

7.000 €

Ver análisisarrow_forward
Zuloaga
68

Zuloaga

3.900 €

124 €/m² · 31.35 m²

Ver análisisarrow_forward
Calle Baleares y Mallorca
67

Calle Baleares y Mallorca

2.400 €

201 €/m² · 11.94 m²

Ver análisisarrow_forward

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original