AtalayaAtalaya

Vi Polígono 2 Parc 596-598, s/n

Inca, Illes Balears • Piso · Subasta • Ref: #4AD322ED

3.493 €
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OcupaciónSin confirmar
63
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

PIEZA DE TIERRA DENOMINADA CAN PAPEIX, EN PUNTO CALLEJÓN DE LA BATALLA, TÉRMINO INCA, 1 CUARTÓN 57 DESTRES EQUIVALENTES A 27A Y 87 CA. PARCELA 596 Y 598, POLÍGONO 2. LINDA: NORTE, TIERRA DE JAIME FÁBREGUES SUR, LA DE JUAN FIOL ESTE, LA DE JUAN PUAJAS Y OESTE LA DE HEREDEOS DE MIGUEL SANCHO. SOBRE ELLA EXITE EDIFICACIÓN DE PLANTA BAJA DESTINADA A VIVIENDA, CON SUP. CONSTR. CERRADA APROX. DE 101,29 M2, Y OTRA EDIF.ANEXADA A SU FACHADA, DESTINADA A TRASSTERO O CUSTODIA DE ANIMALES, CON SUP. CONST DE 33,98 M2. LINDAN POR TODOS SUS VIENTOS, CON FINCA DONDE ESTÁ CONSTRUIDA. REF. CAT SON 07027A002005980000XX - 07027A002005960000XR Y 07027A002005960001MT

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
2669717DD9926N

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

63/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
4/15

Subasta BOE en Inca. Puja mínima 3,493€ vs tasación 43,660€ (descuento judicial 92.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 5 días (inminente).

trending_upFortalezas

  • +Descuento judicial del 92.0% sobre tasación (3,493€ vs 43,660€)
  • +Subasta inminente: cierre en 5 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiesgos

  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Inca, Illes Balears

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

—
Ámbito
Municipio (MITMA)
Mediana zona
2.508 € /m²
Muestras
128
Periodo
Q4-2025
Fuente
MITMA

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo3.493 €
ITP 8% — Illes Balears279 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada5.072 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 21 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (22 días)
En Atalaya desde1 sept 2026
Última actualización1 sept 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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