Avenida Exercit

Lleida • Piso · Subasta • Ref: #4ABCCA1D

34.000 €

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Superficie

71 m²

Precio / m²

479 €

Habitaciones

OcupaciónSin confirmar

Foto: Solvia

1 / 10

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

10 de 10 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

•Fachada: La fachada presenta un aspecto descuidado con persianas metálicas y signos de desgaste.
•Dormitorio: Los dormitorios tienen paredes con pintura desconchada y suelos de terrazo con baldosas rotas o faltantes.
•Cocina: La cocina es muy pequeña y antigua, con azulejos y mobiliario deteriorados.
•General: La propiedad en general muestra un estado de abandono y necesita una reforma integral.

descriptionDescripción

Piso de 71 m² ubicado en Lleida. Se trata de un piso de 71 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en el núcleo urbano, con buenos accesos por la autovía A-2 y la autopista AP-2. Cuenta con comunicaciones mediante líneas de autobús urbano y cercanías ferroviarias disponibles en la estación de tren de Lleida. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, oficinas bancarias, instalaciones deportivas y comercios variados. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

Año construcción

1940

Certificado energético

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral

1190708CG0019S0004PW

Superficie catastral

71 m²

Año construcción

1940

Uso catastral

Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

61/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona: 30/30
Posesión: —
Estado físico: 7/25
Cargas legales: 4/15
Liquidez zona: 11/15

Vivienda de 71.00m² en Lleida a 479€/m² (mediana zona 1552€/m², delta -69.1%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 137 días en mercado.

trending_upFortalezas

+Descuento del -69.1% frente a la mediana zonal (1552€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Lleida, Lleida

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-69.1%Oportunidad fuerte

Ámbito: Municipio
Mediana zona: 1.552 € /m²
Tu activo: 479 € /m²
Periodo: mayo 2026
Fuente: Idealista

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo34.000 €

ITP 10% — Cataluña3.400 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)300 €

Inversión total estimada38.700 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 28 de agosto de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSolvia

En el mercado desdeabr 2026 (139 días)

En Atalaya desde31 ago 2026

Última actualización31 ago 2026

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