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AtalayaAtalaya

Calle Vidal y Barraquer

Constantí, TarragonaParkingRef: #4AB8D6EC

5.900 €
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Superficie

23 m²

Precio / m²

256 €

OcupaciónLibre
51
Calle Vidal y Barraquer — Constantí
Foto: Solvia
1 / 13

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

13 de 13 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Plazas de garaje de 32 m² y 35 m² ubicadas en Constantí, Tarragona. Se trata de 2 plazas de garaje situadas en la planta sótano del edificio, con amplias zonas de rodadura que facilitan la maniobrabilidad y el acceso de vehículos de diferentes tamaños. Se encuentran en una zona residencial consolidada, en el núcleo urbano de Constantí, lo que permite un acceso cómodo tanto desde la propia localidad como desde Tarragona capital, gracias a la proximidad de la carretera N-240 y la autovía A-27, que conectan rápidamente con los principales puntos de interés de la provincia. En cuanto a comunicaciones públicas, Constantí dispone de varias líneas de autobús interurbano que enlazan con Tarragona y otras localidades cercanas, facilitando la movilidad sin necesidad de vehículo propio. Además, la estación de tren de Tarragona se encuentra a menos de 10 minutos en coche, ofreciendo conexiones de media y larga distancia. En la zona se pueden encontrar todos los servicios necesarios para el día a día, como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas y oficinas bancarias. A poca distancia se sitúan puntos de interés como el Hospital Universitari Joan XXIII de Tarragona, el Parc de la Mòra y el centro comercial Parc Central, así como el acceso rápido a las playas de la Costa Dorada y al centro histórico de Tarragona, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. Con nuestros servicios podrá encontrar la plaza de garaje que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 23.02 m² pero el catastro registra 33 m² (+43%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
0674255CF5507S0007JF
Superficie catastral
33 m²
Año construcción
2009
Uso catastral
Trastero/garaje (residencial)

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 420 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

51/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
13/30
Posesión
20/20
Demanda de zona
3/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
3/15

Parking de 23.02m² en Constantí a 256€/m² (mediana zona 232€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (419 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 541 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • 419 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Constantí, Tarragona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+10.3%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
232 € /m²
Tu activo
256 € /m²
Muestras
570
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo5.900 €
ITP 10% — Cataluña590 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada7.790 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejul 2025 (420 días)
En Atalaya desde23 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original