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AtalayaAtalaya

Piso en Daya Vieja

Avenida Principes de Asturias, 33

Daya Vieja, Alicante • Ref: #49AF9650

106.000 €
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Superficie

77 m²

Precio / m²

1.376 €

Habitaciones

2

OcupaciónLibre
64
Avenida Principes de Asturias, 33 — Daya Vieja
Foto: sareb
1 / 22

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

22 de 22 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •El salón presenta suelos de baldosas en buen estado y paredes recién pintadas.
  • •Los dormitorios tienen armarios empotrados de madera y ventanas con vistas al exterior.
  • •La propiedad parece estar en un estado general de conservación bueno, lista para habitar.

Descripción

Viviendas en Residencial con zonas comunes y piscina, situadas en el bonito municipio de Daya Vieja. Las viviendas se distribuyen en 2 dormitorios, 1 baño y cocina independiente. Las viviendas situadas en planta baja cuentan con porche y mini patio y las viviendas altas con balcón y terraza de uso privativo en la planta sobre-cubierta. No pierda la ocasión de adquirir una vivineda en un municipio encantador, que cuenta con todo tipo de servicios. Daya Vieja combina el encanto rural con una ubicación estratégica, ya que se encuentra a pocos kilómetros de la costa y de núcleos urbanos más grandes. Entre sus elementos de interés destacan la Plaza del León, la iglesia parroquial y las fiestas patronales en honor a la Virgen de Monserrate, que reflejan las tradiciones y la identidad cultural del municipio. Las verdes huertas que rodean el municipio y los vestigios de su pasado histórico convierten a Daya Vieja en un lugar acogedor, ideal para quienes buscan tranquilidad, contacto con la naturaleza y un ambiente auténticamente mediterráneo.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

2011

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

En tr

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Ref. catastral
8400219XH9280S0008WQ
Superficie catastral
77 m²
Año construcción
2011
Uso catastral
Residencial

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

64/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
8/30
Posesión
20/20
Estado físico
20/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Vivienda de 77.00m² en Daya Vieja a 1376€/m² (mediana zona 1500€/m², delta -8.3%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, 119 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1058 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortalezas

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +Aliseda declara el activo con posesión: libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Daya Vieja, Alicante

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

vs otros bancos en zona

-8.3%En línea
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.500 € /m²
Tu activo
1.376 € /m²
Muestras
1058
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo106.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana10.600 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)371 €
Inversión total estimada117.971 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
6 oct 2026
118.000 €arrow_forward106.000 €-10.17%

Información del anuncio

FuenteAliseda
En el mercado desdejun 2026 (120 días)
En Atalaya desde12 jun 2026
Última actualización6 oct 2026

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