Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Local comercial en Fuente Álamo de Murcia

Calle Príncipe de Asturias

Fuente Álamo de Murcia, Murcia • Subasta • Ref: #496A0A28

41.500 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Fuente Álamo de Murcia por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

137 m²

Precio / m²

304 €

OcupaciónLibre
55
Calle Príncipe de Asturias — Fuente Álamo de Murcia
Foto: Solvia
1 / 4

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

4 de 4 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: Presenta cerramiento provisional o inacabado de ladrillo tosco en la planta baja y revestimiento general en estado regular.
  • •Garaje: Espacio diáfano en bruto, con estructura de hormigón y paredes de ladrillo visto sin revestir, suelo de tierra/cemento sin acabar y sin instalaciones.
  • •Balcon: Se aprecian balcones superiores con barandilla metálica sencilla en estado funcional aparente.

Descripción

Local comercial de 136,52 m² ubicado en Cuevas de Reyllo, Fuente Álamo de Murcia. Se trata de un local de 136,52 m² sin distribución interior. Cuenta con acceso directo desde calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores. El local se sitúa en la pedanía de Cuevas de Reyllo, integrada en el término municipal de Fuente Álamo de Murcia, en una zona residencial consolidada y bien comunicada gracias a la cercanía con la RM-E15 y la RM-2, que enlazan rápidamente con la localidad principal y poblaciones vecinas. La comunicación por carretera permite el fácil acceso tanto desde Murcia como desde Cartagena. Además, la pedanía dispone de servicio de autobuses interurbanos que conectan con Fuente Álamo de Murcia y otras pedanías de la zona. En Cuevas de Reyllo es posible encontrar una variedad de servicios: supermercados, restaurantes, pequeños comercios, centro social, instalaciones deportivas de uso público y centro educativo de primaria. En la localidad se ubica un centro de salud que atiende las necesidades sanitarias básicas de la población. Las oficinas bancarias y otros servicios administrativos también se encuentran disponibles en el municipio de Fuente Álamo, a corta distancia, permitiendo un cómodo acceso. Entre los puntos de interés locales destaca la Ermita de San Roque, un referente histórico-cultural de la pedanía. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Análisis legal y catastral

expand_more

Datos catastrales

Sin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
4881413XG5748S

Cómo pujar en esta subasta (BOE)

expand_more
  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

55/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
20/20
Ubicación comercial
No evaluable
—
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Retail de 136.52m² en Fuente Álamo de Murcia a 304€/m². Sin referencia zonal. requiere reforma integral. Posesión libre. Zona muy_baja, 290 días en mercado.

Fortalezas

  • +Solvia no marca ocupación y publica 2 fotos del interior

Riesgos

  • −Sin referencia zonal específica para retail en esta zona

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Fuente Álamo de Murcia, Murcia

Costes estimados de adquisición

Precio del activo41.500 €
ITP 8% — Murcia3.320 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada46.120 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 21 de octubre de 2026 a las 16:00

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdedic 2025 (290 días)
En Atalaya desde9 oct 2026
Última actualización9 oct 2026

Comparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Fuente Álamo de Murcia por puntuación IA

Ver todos los inmuebles de banco en Fuente Álamo de Murcia

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original