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Lg Traviesas

Monfero, A Coruña • Casa • Ref: #48929BD9

219.000 €-46% vs mercado de zona
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Superficie

248 m²

Precio / m²

883 €

Habitaciones

2

OcupaciónSin confirmar
49
Lg Traviesas — Monfero
Foto: Solvia
1 / 39

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

39 de 39 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: La fachada de piedra presenta un aspecto antiguo pero en buen estado general.
  • •Interior: Las paredes interiores muestran signos de humedad y deterioro, especialmente en la zona del bar.
  • •Cocina: La cocina está incompleta, con muebles faltantes y un aspecto descuidado.
  • •Suelos: Los suelos de baldosas están sucios y con algunas manchas, indicando falta de mantenimiento.

descriptionDescripción

Casa de 248 m² ubicada en Monfero, A Coruña. Se trata de una casa de 248 m² desarrollados en dos plantas. La planta baja está destinada a local/almacén con varios baños. La planta alta está distribuida en varias estancias aptas para la vida diaria. La vivienda se sitúa en la zona de Travesas, en un entorno rural del municipio de Monfero, contando con acceso por la carretera AC-151 y conexión con otras vías del entorno de O Eume. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano con conexión hacia Pontedeume, Betanzos y otros municipios próximos. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, restaurantes y pequeños comercios. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

2

Año construcción

1930

Jardín

Sí

Certificado energético

F

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
002300300NH79H0001ZW
Superficie catastral
248 m²
Año construcción
1930
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 740 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

49/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
7/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 248.00m² en Monfero a 883€/m² (mediana zona 1646€/m², delta -46.4%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -46.4% frente a la mediana zonal (1646€/m²)

warningRiesgos

  • −738 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Monfero, A Coruña

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-46.4%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.646 € /m²
Tu activo
883 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

+28.3%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
688 € /m²
Tu activo
883 € /m²
Muestras
60
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo219.000 €
ITP 9% — Galicia19.710 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)767 €
Inversión total estimada240.477 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeago 2024 (740 días)
En Atalaya desde2 jun 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original