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AtalayaAtalaya

Casa Adosada en Flor

Murillo de Río Leza, La RiojaCasaRef: #4800C780

9.900 €-95% vs mercado de zona
open_in_newVer anuncio original

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Superficie

144 m²

Precio / m²

69 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
62
Casa Adosada en Flor — Murillo de Río Leza
Foto: Hipoges
1 / 42

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

42 de 42 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Amplitud, confort y entorno natural para vivir con calidad! Te ofrecemos en exclusiva esta acogedora vivienda ubicada en Murillo de Río Leza, una localidad riojana que combina la serenidad del entorno rural con la comodidad de disponer de todos los servicios esenciales a tu alcance. Una oportunidad ideal para familias, parejas o incluso inversores que buscan una propiedad con gran potencial en una zona con encanto. La vivienda, distribuida de forma funcional, cuenta con 3 dormitorios, 1 baño completo, un salón luminoso y acogedor, una cocina independiente y una terraza privada, perfecta para disfrutar de momentos al aire libre, leer, desayunar o simplemente relajarse al sol. Cada estancia está pensada para ofrecer comodidad y privacidad, convirtiéndose en un hogar ideal para el día a día. Situada en una zona céntrica y tranquila, la propiedad permite un estilo de vida cómodo, con todos los servicios a poca distancia: supermercados, colegios, parques, centros de salud, farmacias, comercios locales y opciones de restauración. Además, cuenta con una excelente conexión mediante transporte público y acceso rápido a las principales vías que comunican con Logroño y otros municipios de La Rioja. Murillo de Río Leza es conocido por su entorno natural, la cercanía al río y sus paisajes. Vivir aquí significa disfrutar de un entorno seguro, familiar y con buena calidad de vida, sin renunciar a las ventajas de estar bien conectado con núcleos urbanos más grandes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1888

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

exempt

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
5647915WM5954N
Superficie catastral
144 m²
Año construcción
1888
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

62/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
No evaluable
Estado físico
20/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
7/15

Vivienda de 144.00m² en Murillo de Río Leza a 69€/m² (mediana zona 1470€/m², delta %). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 114 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Murillo de Río Leza, La Rioja

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-95.3%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.470 € /m²
Tu activo
69 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

-77.1%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
301 € /m²
Tu activo
69 € /m²
Muestras
109
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo9.900 €
ITP 7% — La Rioja693 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada11.893 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde8 may 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original