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AtalayaAtalaya

Casa en Salve

Langreo, AsturiasCasaRef: #4771A012

40.000 €
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Superficie

190 m²

Precio / m²

211 €

Habitaciones

4

OcupaciónSin confirmar
30
Casa en Salve — Langreo
Foto: Hipoges
1 / 13

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

13 de 13 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Estupenda oportunidad para adquirir este suelo situado en Langreo, Asturias. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. -Referencia catastral: 2771008TN8927S0001JS -Calificación Urbanística: Manzana cerrada MC Grado 2 -Usos autorizados: Residencial -Usos compatibles: Comercial -Ocupación en superficie: Fondo 14m -Alturas permitidas: 4 alturas Adquirir suelo urbano residencial en Langreo ofrece precios competitivos, buena conexión con Oviedo y Gijón, servicios completos, entorno natural y calidad de vida. Es una zona en regeneración urbana, ideal para proyectos habitacionales sostenibles y rentables. Langreo cuenta con una red sanitaria completa, con hospital comarcal, centros de salud y farmacias distribuidas por sus núcleos urbanos. En el ámbito educativo dispone de centros de todas las etapas, desde infantil hasta secundaria y formación profesional. Su oferta comercial combina pequeños negocios, mercados y zonas de ocio. Entre sus ventajas destacan el coste de vida asequible, el entorno natural y la cercanía a Oviedo y Gijón. Está bien conectado por carretera, tren y autobús, facilitando la movilidad en toda la región. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

2

Planta

1

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1910

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

G

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 190 m² pero el catastro registra 236 m² (+24%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
2771008TN8927S0001JS
Superficie catastral
236 m²
Año construcción
1910
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

30/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
No evaluable
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
7/15

Vivienda de 190.00m² en Langreo a 211€/m² (mediana zona 1108€/m², delta -81.0%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (64 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -81.0% frente a la mediana zonal (1108€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Langreo, Asturias

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-81.0%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
1.108 € /m²
Tu activo
211 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-81.6%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.147 € /m²
Tu activo
211 € /m²
Muestras
153
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo40.000 €
ITP 8% — Asturias3.200 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada44.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde7 jul 2026
Última actualización9 sept 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original