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Piso en Orihuela Costa

Villa Martín, Orihuela Costa, Alicante • Subasta • Ref: #47424998

204.717 €
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OcupaciónSin confirmar
23
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

Descripción

URBANA.- VEINTINUEVE.- En término de Orihuela, en la parcela P-1, Sector 1 del P.P. Las Filipinas, partido de Los Dolses, Campo de Salinas, Hacienda Las Filipinas, Complejo Inmobiliario Privado denominado "ST. JAMES HILLS", Vivienda unifamiliar, o bungalow número ciento treinta y cuatro, que es la novena de izquierda a derecha, del Bloque Número Tres, según se mira desde el vial público existente al Sur de dicho bloque, de la FASE IV del Complejo Inmobiliario expresado al principio. Tiene su acceso por la calle existente al Sur de la Urbanización. Consta de planta baja y primera planta alta, con una superficie construida de sesenta y seis metros y noventa y ocho decímetros cuadrados, y útil de cincuenta y nueve metros y ochenta decímetros cuadrados, aproximadamente, distribuidos en varias dependencias, propias de una vivienda. Tiene además un pequeño espacio descubierto, de unos veintidós metros y cuarenta decímetros cuadrados, aproximadamente, al frente de la vivienda, que se destina a jardín y aparcamiento. Linda, según se mira desde el vial público existente al Sur: frente, este vial; izquierda, la vivienda número ciento treinta y tres; derecha, la vivienda número ciento treinta y cinco; y fondo, vial interior al Norte de este bloque. CUOTA: En relación al valor del inmueble que comprende esta fase, sus elementos comunes y gastos generales: dos enteros y treinta y ocho centésimas por ciento.

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Ref. catastral
6012602XH9061S0115LU
Superficie catastral
68 m²
Año construcción
2001
Uso catastral
Residencial

Cómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

23/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
3/15

Subasta BOE en Orihuela Costa a 204,717€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 14 días.

Fortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 14 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riesgos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Villa Martín, Orihuela Costa, Alicante

Costes estimados de adquisición

Precio del activo204.717 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana20.472 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)717 €
Inversión total estimada226.906 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 14 de octubre de 2026 a las 16:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (15 días)
En Atalaya desde24 sept 2026
Última actualización24 sept 2026

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