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AtalayaAtalaya

Piso en Carme

LleidaPisoRef: #473D75BA

57.000 €-43% vs mercado de zona
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Superficie

65 m²

Precio / m²

877 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
60
Piso en Carme — Lleida
Foto: Hipoges
1 / 27

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

27 de 27 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Salon: El techo presenta placas de escayola rotas y faltantes, dejando a la vista las instalaciones.
  • Cocina: La zona de la cocina está destripada, sin muebles ni electrodomésticos, solo con azulejos en la pared.
  • General: Las paredes tienen marcas de suciedad y desconchones, y el suelo de baldosas está desgastado.
  • Dormitorio: El dormitorio tiene el techo sin terminar, con vigas a la vista y cableado expuesto.

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Haz realidad tu proyecto ideal! Te presentamos esta excelente oportunidad para adquirir un piso a reformar en edificio residencial, en la ciudad de Lleida, una localidad que combina historia, modernidad y servicios de calidad. Este piso es perfecto para quienes desean personalizar cada detalle y convertirlo en el hogar de sus sueños o en una inversión rentable y representa una oportunidad ideal tanto para quienes buscan un hogar a medida como para inversores en busca de proyectos con alta rentabilidad. Se encuentra distribuido en una planta que ofrece múltiples posibilidades de diseño y distribución. Cuenta con dormitorios amplios, ideales para adaptarlos a tus necesidades, un baño y un luminoso salón-comedor conectada con una cocina, ambos con salida a un balcón para disfrutar de las mejores temporadas del año, perfecta para convertirla en un espacio moderno y funcional. El piso se encuentra en una zona céntrica y bien conectada, cerca de comercios, colegios, centros de salud y transporte público. Lleida ofrece un rico patrimonio cultural, con monumentos como la Seu Vella, y espacios naturales ideales para disfrutar de actividades al aire libre. Las conexiones rápidas son a través de trenes AVE, autobuses y carreteras principales. Este piso es una oportunidad para personalizar desde los cimientos y diseñar espacios que reflejen tu estilo de vida. Vive en una ciudad que combina tradición, modernidad y un entorno tranquilo y seguro. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

1

Planta

1

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1940

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
2603816CG0120D

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

60/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
12/15

Vivienda de 65.00m² en Lleida a 877€/m² (mediana zona 1552€/m², delta -43.5%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona media, 114 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -43.5% frente a la mediana zonal (1552€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Lleida, Lleida

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-43.5%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
1.552 € /m²
Tu activo
877 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+23.0%Por encima del anchor
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
713 € /m²
Tu activo
877 € /m²
Muestras
96
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo57.000 €
ITP 10% — Cataluña5.700 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada64.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde8 may 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original