AtalayaAtalaya

Plaza Fray Camilo Nº, 3

Ibi, Alicante • Casa · Subasta • Ref: #471FC7A7

66.457 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Ibi por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

36 m²

OcupaciónOcupada · tipo a verificar
57
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

FINCA DE IBI Nº 3509, CÓDIGO REGISTRAL ÚNICO 03011000209451. URBANA Una casa en la villa de Ibi, Plaza Fray Camilo de Ibi, nº 3, compuesta de tres pisos, corral cubierto y descubierto. Referencia Catatral: 1083722UTM00830001ZQ.

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

balanceAnálisis legal (IA)

Ocupaciónocupada
Desahucio necesario
Cargas (€)64.159 €
Detalle cargasHIPOTECA a favor de CAIXABANK S.A. por 53150 euros de principal, 2378.46 euros de intereses ordinarios, 11958.75 euros de intereses de demora y 10630 euros de costas y gastos. ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO ADMINISTRATIVO a favor de la TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL por 2730.06 euros de principal, 211.32 euros de intereses, 300 euros de intereses y costas presupuestados, 540.01 euros de recargo de apremio y 0 euros de costas devengadas.
Hipoteca60.317 €
Embargos3.781 €
Puja mínima66.457 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca, afeccion_fiscal, anotacion_preventiva
Análisis riesgoLa propiedad es vivienda habitual del demandado, lo que puede complicar el desalojo. Existen cargas hipotecarias y un embargo administrativo, aunque la hipoteca es la carga principal.

assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 35.81 m² pero el catastro registra 176 m² (+391%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
1083722UTM00830001ZQ
Superficie catastral
176 m²
Año construcción
1950
Uso catastral
Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

expand_more
  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

57/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
19/30
Posesión
10/20
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
6/15
Liquidez zona
No evaluable
—
Bonus BOE
3/6

Subasta BOE en Ibi a 66,457€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión con ocupación a verificar. Subasta cierra en 17 días.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -32.9% frente a la mediana zonal (2764€/m²)
  • +Subasta inminente: cierre en 17 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Vivienda habitual del deudor: activo real ocupado por propietario, no nominal

warningRiesgos

  • −Ocupación judicial sin detalle: verificar in situ antes de pujar

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Ibi, Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-32.9%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
2.764 € /m²
Tu activo
1.856 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo66.457 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana6.646 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada74.403 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 17 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdeago 2026 (3 días)
En Atalaya desde30 ago 2026
Última actualización30 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Ibi por puntuación IA

Casa en de la Paz
67

Casa en de la Paz

125.000 €

874 €/m² · 143 m²

Ver análisisarrow_forward
Calle Paca Guillem
58

Calle Paca Guillem

18.000 €

131 €/m² · 136.9 m²

Ver análisisarrow_forward
House For Sale In C Sant Francesc Ibi Alicante
32

House For Sale In C Sant Francesc Ibi Alicante

28.500 €

271 €/m² · 105 m²

Ver análisisarrow_forward

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original