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AtalayaAtalaya

Puerto de la Torre

Puerto de la Torre, MálagaCasaRef: #46F12011

660.000 €-26% vs mercado de zona
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Superficie

227 m²

Precio / m²

2.907 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibreDeducido por IA
74
Puerto de la Torre — Puerto de la Torre, Málaga
Foto: Solvia
1 / 31

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

31 de 31 fotos analizadas

Estado físico

Impecable

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Chalets de Obra Nueva en Málaga con Solvia. Solvia cuenta con las mejores promociones de Chalets de Obra Nueva en venta, para que encuentres el que mejor se adapta a ti. Chalet pareado con 3 dormitorios, 2 baños y un aseo; de obra nueva, con entrega inmediata en Puerto de la Torre. Esta espectacular vivienda se ubica en una magnífica zona, cuenta con acceso por dos calles y se asienta sobre una parcela de 225 m². Su ubicación es estratégica, situándose a solo unos minutos de universidades, hospitales, la Ciudad de la Justicia, el centro de la ciudad, el Parque Tecnológico de Andalucía, el aeropuerto y los principales accesos a las autovías. La propiedad se distribuye en tres plantas más una magnífica cubierta transitable. La planta garaje-sótano dispone de espacio con capacidad para dos vehículos, puerta automática, acceso interior directo a la vivienda y una versátil zona ideal para habitaciones adicionales o trastero. La planta baja está destinada a la zona de día, distribuyéndose en un luminoso salón-comedor y una cocina completa de diseño contemporáneo. En su zona exterior privada, la vivienda ofrece una piscina con zona de relax chill-out, espacio para barbacoa y lavadero, todo ello rodeado de hermosas y muy amplias vistas totalmente despejadas. La planta primera alberga la zona de descanso, distribuida en una habitación principal con vestidor y baño en suite, un cuarto de baño independiente en el pasillo, 2 dormitorios adicionales y una amplia terraza. En la última planta se ubica una impresionante cubierta-terraza solárium de 63 m² que regala unas vistas panorámicas inigualables al mar y a la montaña, siendo las vistas despejadas a toda la zona uno de los mayores atractivos de la propiedad. La vivienda cuenta con máximas calidades de construcción, equipo de climatización ya instalado, sistema de agua caliente sanitaria por aerotermia y el vestidor del dormitorio principal totalmente terminado. Descubre viviendas en venta en Málaga con Solvia, la Inmobiliaria con las mejores promociones de viviendas de Obra Nueva. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
7681909UF6678S0001OK

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

74/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
19/30
Posesión
20/20
Estado físico
25/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
4/15

Vivienda de 227.00m² en Málaga a 2907€/m² (mediana zona 3912€/m², delta -25.7%). Estado Impecable. Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (81 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -25.7% frente a la mediana zonal (3912€/m²)
  • +Estado impecable: entrar a vivir sin obra
  • +IA detectó: Chalet de obra nueva con entrega inmediata

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Puerto de la Torre, Málaga, Málaga

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-25.7%Oportunidad fuerte
Ámbito
Barrio
Mediana zona
3.912 € /m²
Tu activo
2.907 € /m²
Periodo
junio 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-10.0%Buen precio
Ámbito
Código postal
Mediana zona
3.230 € /m²
Tu activo
2.907 € /m²
Muestras
28
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo660.000 €
ITP 7% — Andalucía46.200 €
Notaría (est.)990 €
Registro de la Propiedad (est.)660 €
Gestoría (est.)2.310 €
Inversión total estimada710.160 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
21 jul 2026
690.000 €arrow_forward660.000 €-4.35%

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejun 2026 (83 días)
En Atalaya desde1 jul 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original