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Casa en Torre Cardela

Torre Cardela • Ref: #46D94F6C

37.200 €
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Superficie

183 m²

Precio / m²

204 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
25
Casa en Torre Cardela — Torre Cardela
Foto: Cimenta2
1 / 8

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

8 de 8 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Descripción

Vivienda pareada en tres alturas sobre rasante situada en el municipio de Torre-Cardela, en la provincia de Granada. Construida en el año 1915 se ubica en zona céntrica dentro del casco urbano de la población. Consta de planta baja con garaje, salón, cocina independiente, dos dormitorios y un baño\; planta primera con cinco dormitorios y un baño\; y planta alta con amplio altillo para terminar. Se encuentra para reformar con muchas posibilidades ya que dispone de gran amplitud y metros. La vivienda se encuentra ubicada en el municipio de Láchar, en la zona norte de la provincia de Granada, a unos veinte minutos de la capital, dispone de buenos accesos por carretera, supermercados en el municipio, colegios, centros de salud y ocio. Torre Cardela se sitúa a unos 70 km de Granada capital, con acceso por la carretera A-401. Cuenta con línea interurbana de bus.

Características

Baños

2

Ascensor

No

Año construcción

1915

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Sin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 182.54 m² pero el catastro registra 270 m² (+48%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
8611802VG6581B
Superficie catastral
270 m²
Año construcción
1915
Uso catastral
Residencial

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

25/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 182.54m² en Torre Cardela a 204€/m². Sin referencia zonal. requiere reforma integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 125 días en mercado.

Riesgos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Torre Cardela

Información del anuncio

FuenteCimenta2
En el mercado desdeago 2026 (28 días)
En Atalaya desde13 may 2026
Última actualización25 sept 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Cimenta2. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original