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Piso en Tremp

Calle Aragon

Tremp, Lleida • Subasta • Ref: #45BE57CD

104.000 €
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Superficie

129 m²

Precio / m²

806 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
69
Calle Aragon — Tremp
Foto: Solvia
1 / 27

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

27 de 27 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: Edificio de ladrillo visto caravista y balcones con barandillas acristaladas en buen estado de conservación.
  • •Salon: Espacio diáfano con acceso a balcón, suelos de gres en buen estado y paredes con pintura en condiciones aceptables.
  • •Dormitorio: Estancias vacías con carpintería exterior de aluminio y persianas integradas, requiriendo únicamente repaso de pintura.
  • •Pasillo: Distribuidor con puertas de paso de madera y solería cerámica uniforme sin desperfectos visibles.

Descripción

Vivienda situada en la Calle Aragón, en la localidad de Tremp, en la provincia de Lleida. La vivienda tiene una superficie construida de 129 m2 y está distribuida en un amplio hall de entrada, que da acceso a una cocina independiente muy luminosa, y un pasillo que distribuye a un gran salón comedor, dormitorios siendo una de ellas habitación doble, y cuarto de baño completo. Se localiza en una zona consolidada con carácter urbano y residencial, situado a pocos minutos del centro de la población, rodeado por fincas de similares características. Dispone de equipamientos suficientes en el entorno como: médico-sanitario, docente, religioso, comercial, restaurantes. Cuenta con buenas comunicaciones con el resto de la localidad. Buen acceso a través de carreteras principales que rodea al municipio y lo comunican con el resto de la provincia. Con los servicios de Solvia podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

2

Año construcción

2007

Certificado energético

D

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 129 m² pero el catastro registra 105 m² (-19%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
6107647CG2760N0018XM
Superficie catastral
105 m²
Año construcción
2007
Uso catastral
Residencial

Cómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Específico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
20/20
Estado físico
20/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Vivienda de 129.00m² en Tremp a 806€/m². Sin referencia zonal. buen estado. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (0 días).

Fortalezas

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +Solvia no marca ocupación: se presupone libre

Riesgos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Tremp, Lleida

Costes estimados de adquisición

Precio del activo104.000 €
ITP 10% — Cataluña10.400 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)364 €
Inversión total estimada115.764 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 29 de octubre de 2026 a las 17:00

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeoct 2026 (17 días)
En Atalaya desde10 oct 2026
Última actualización22 oct 2026

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