AtalayaAtalaya

Suelo Urbanizable en Sect Gran Monovar, Monóvar

SECTOR GRAN MONOVAR, Monóvar, Alicante • Suelo • Ref: #44610695

405.000 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Monóvar por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

18214 m²

Precio / m²

22 €

OcupaciónSin confirmar
78
Suelo Urbanizable en Sect Gran Monovar, Monóvar — SECTOR GRAN MONOVAR, Monóvar
Foto: Cimenta2
1 / 4

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

4 de 4 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Parcela M1.A incluida en un lote de 9 suelos en desarrollo pertenecientes al Sector Gran Monóvar, en el municipio de Monóvar (Alicante), con una superficie aproximada de 18.215 m². El conjunto se sitúa en un sector de suelo urbanizable ordenado, con planeamiento aprobado definitivamente y proyecto de reparcelación inscrito. La urbanización se encuentra iniciada y actualmente paralizada, con un grado de ejecución estimado en torno al 35%. La parcela tiene uso residencial libre, con una edificabilidad aproximada de 7.563 m²t para desarrollo de vivienda unifamiliar. El ámbito se ubica a unos 1,5 km del núcleo urbano, en una urbanización semi consolidada con infraestructuras existentes y entorno residencial de perfil medio‑alto. Las parcelas suponen una participación conjunta cercana al 40% del Sector Gran Monóvar, concentrando una edificabilidad total aproximada de 32.600 m²t. Se trata de una oportunidad de inversión para promotores en un ámbito con ordenación definida y potencial de desarrollo a medio plazo.

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
7558201XH8575N
Uso catastral
Obras de urbanización · suelo sin edificar

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 795 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

78/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
No evaluable
—
Urbanística
15/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
12/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 18214.00m² en Monóvar a 22€/m² (mediana zona 53€/m², delta -58.5%). Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -58.5% frente a la mediana zonal (53€/m²)

warningRiesgos

  • −794 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

SECTOR GRAN MONOVAR, Monóvar, Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-65.1%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
63 € /m²
Tu activo
22 € /m²
Muestras
277
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo405.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana40.500 €
Notaría (est.)608 €
Registro de la Propiedad (est.)405 €
Gestoría (est.)1.418 €
Inversión total estimada447.931 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteCimenta2
En el mercado desdejun 2024 (795 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Monóvar por puntuación IA

Suelo Urbanizable en Sect Gran Monovar, Monóvar
71

Suelo Urbanizable en Sect Gran Monovar, Monóvar

75.600 €

29 €/m² · 2593 m²

Ver análisisarrow_forward
Suelos en Ro del General Verdu, Monóvar/monòver
55

Suelos en Ro del General Verdu, Monóvar/monòver

114.000 €

17 €/m² · 6800 m²

Ver análisisarrow_forward

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Cimenta2. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original