Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Piso en Joaquin Martinez Macia

Elche, AlicantePisoRef: #440DF97A

168.000 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Elche por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

113 m²

Precio / m²

1.487 €

Habitaciones

2

OcupaciónOcupada · sin títuloDeducido por IA
39
Piso en Joaquin Martinez Macia — Elche
Foto: Hipoges
1 / 41

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

41 de 41 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Fachada: El edificio presenta un aspecto general conservado, con ladrillo visto y balcones.
  • Exterior: Se aprecian algunas unidades de aire acondicionado en la fachada, indicando un uso continuado.
  • Exterior: La planta baja cuenta con accesos a garajes y portales, con un diseño funcional.

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Disfruta de un hogar donde confort, tradición y Mediterráneo se unen! Descubre este magnífico piso en edificio residencial con ascensor, ubicado en la localidad de Elche, una de las localidades con mayor proyección de la provincia de Alicante. El piso cuenta con una distribución equilibrada que aprovecha al máximo cada espacio. El salón principal se convierte en el auténtico centro del hogar, una estancia amplia, luminosa y acogedora donde compartir reuniones familiares, disfrutar de momentos de descanso. La cocina ofrece un espacio práctico y funcional, pensado para facilitar el día a día. Su distribución favorece la organización de las zonas de trabajo y almacenamiento con acceso a un lavadero que dispone de un baño. La zona de descanso está diseñada para proporcionar tranquilidad y privacidad. Los dormitorios ofrecen espacios versátiles que pueden adaptarse, con acceso una terraza. El baño completa la vivienda con una distribución funcional que aporta comodidad y practicidad, integrándose perfectamente en el conjunto del inmueble para ofrecer una experiencia residencial cómoda y equilibrada. Ubicado en Elche, disfrutarás de una ciudad reconocida por su extraordinario patrimonio histórico y natural, declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO gracias a su famoso Palmeral y al Misteri d'Elx. Además, sus excelentes comunicaciones mediante la A-7, la AP-7, la N-340, la red ferroviaria y la cercanía al Aeropuerto Internacional Alicante-Elche Miguel Hernández permiten una conexión rápida con el resto de la provincia y los principales destinos nacionales e internacionales. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

1

Planta

7

Ascensor

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1986

Piscina

No

Aire acondicionado

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
9982807XH9398B

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

39/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
8/30
Posesión
2/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
10/15

Vivienda de 113.00m² en Elche a 1487€/m² (mediana zona 1626€/m², delta -8.5%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación irregular. Zona baja, inventario reciente (60 días).

warningRiesgos

  • IA detectó: Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Elche, Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-8.5%En línea
Ámbito
Municipio
Mediana zona
1.626 € /m²
Tu activo
1.487 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+19.7%Por encima del anchor
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
1.242 € /m²
Tu activo
1.487 € /m²
Muestras
63
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo168.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana16.800 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)588 €
Inversión total estimada186.388 €
Reforma estimada (estado: mejorable)45.000 €79.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde2 jul 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Elche por puntuación IA

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original