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AtalayaAtalaya

Casa en Sau-1

Benavites, ValenciaCasaRef: #43D55BC6

166.000 €
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Superficie

104 m²

Precio / m²

1.596 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
45
Casa en Sau-1 — Benavites
Foto: Hipoges
1 / 9

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

9 de 9 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Cocina: Los muebles de cocina están presentes, pero falta el fregadero y la encimera está dañada, lo que indica necesidad de renovación.
  • Dormitorio: Los dormitorios tienen armarios empotrados y el suelo de baldosas está en buen estado, aunque se observa algo de suciedad.
  • Baño: Los baños están equipados con sanitarios, pero uno de ellos tiene las paredes a medio alicatar y el otro presenta cableado expuesto, sugiriendo una reforma pendiente.
  • Fachada: La fachada del edificio se ve en buen estado general, con balcones y ventanas.

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda, para actualizar, luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Benavites, provincia de Valencia. Como complemento, la propiedad incluye una plaza de garaje en el mismo edificio y un trastero, dos elementos que aportan gran comodidad y espacio adicional de almacenamiento. Cuenta con un salón espacioso y lleno de luz natural en un entorno perfecto para disfrutar de la tranquilidad y del aire libre. Además, la vivienda dispone de una cocina independiente, también exterior y con excelente entrada de luz natural. Forma parte de un edificio residencial con ascensor, situado en un entorno urbano que ofrece comodidad y fácil acceso a servicios esenciales. Situada en un entorno tranquilo y familiar, cuenta con todos los servicios necesarios a escasa distancia: centros de salud, supermercados, colegios, zonas verdes, parques infantiles y completas instalaciones deportiva, dispone de muy buenas conexiones. La playa se encuentra a solo 10 minutos, lo que convierte esta vivienda en una opción ideal para quienes buscan tranquilidad, calidad de vida y cercanía al mar. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

2

Ascensor

Terraza

No

Parking

Año construcción

2006

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

Jardín

No

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
4827401YK3042N

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

45/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
13/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
14/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
4/15

Vivienda de 104.00m² en Benavites a 1596€/m² (mediana zona 1991€/m², delta -19.8%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (1 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1125 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Benavites, Valencia

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-21.3%Buen precio
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
2.028 € /m²
Tu activo
1.596 € /m²
Muestras
1130
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo166.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana16.600 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)581 €
Inversión total estimada184.181 €
Reforma estimada (estado: mejorable)41.500 €73.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde15 sept 2026
Última actualización23 sept 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original