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Suelo en Catadau

Catadau, Valencia • Ref: #437FAD3D

60.000 €
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Superficie

6233 m²

Precio / m²

10 €

OcupaciónSin confirmar
37
Suelo en Catadau — Catadau
Foto: Hipoges
1 / 24

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

0 de 24 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

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Descripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este suelo ubicado en Catadau, provincia de Valencia. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. -Referencia catastral: 46095A020000550000JK -Clase: Rústico -Uso principal: Agrario Adquirir suelo rústico en Catadau ofrece precios más asequibles y amplias superficies, ideales para uso agrícola, recreativo o proyectos sostenibles. Destaca por su entorno natural y tranquilidad, con proximidad a núcleos urbanos que facilitan servicios básicos. Puede suponer una inversión a largo plazo con potencial de revalorización según la evolución urbanística y la demanda de espacios abiertos. Catadau dispone de atención sanitaria básica y acceso cercano a servicios especializados, oferta educativa en etapas iniciales y entorno comercial orientado a necesidades cotidianas. Destaca por su tranquilidad, entorno natural y menor coste de vida. Presenta buenas conexiones por carretera hacia municipios cercanos y la capital, facilitando la movilidad diaria. Catadau cuenta con conexiones principalmente por carretera, con acceso a vías comarcales que enlazan con autovías cercanas hacia Valencia y otros municipios. Esto facilita desplazamientos ágiles en vehículo privado y la conexión con áreas urbanas próximas. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Ref. catastral
46095A020000550000JK
Uso catastral
Agrario

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

37/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Urbanística
3/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
9/15

Suelo rustico (uso agrario) de 6233.00m² en Catadau a 10€/m² (mediana zona 3€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja, 118 días en mercado.

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Catadau, Valencia

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

vs otros bancos en zona

-28.6%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
14 € /m²
Tu activo
10 € /m²
Muestras
554
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo60.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana6.000 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada67.300 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 2 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
19 jun 2026
94.000 €arrow_forward74.000 €-21.28%
10 sept 2026
74.000 €arrow_forward60.000 €-18.92%

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde3 jun 2026
Última actualización1 nov 2026

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