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AtalayaAtalaya

Casa Independiente en Carlet

Carlet, ValenciaCasaRef: #423ECC78

14.020 €
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Superficie

101 m²

Precio / m²

139 €

Habitaciones

2

OcupaciónSin confirmar
32
Casa Independiente en Carlet — Carlet
Foto: Hipoges
1 / 23

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

23 de 23 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Las paredes presentan desconchones generalizados y la pintura está muy deteriorada en todas las estancias.
  • Los techos muestran las vigas expuestas y daños estructurales, con restos de escayola y ladrillo a la vista.
  • Los suelos son de cemento o baldosas antiguas y están sucios y dañados, requiriendo una renovación completa.
  • Las instalaciones eléctricas están expuestas y sin terminar, indicando una obra en curso o abandonada.

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta casa independiente residencial ubicada en la localidad de Carlet, provincia de Valencia. Muy bien distribuido en un amplio salón-comedor, cocina abierta, 2 dormitorios y 1 cuarto de baño. La vivienda necesita una reforma integral, dándote a oportunidad de diseñar a tu gusto la casa de tus sueños. Carlet está rodeado por un paisaje agrícola predominado por cultivos de cítricos y huertas, típicos de la región. El entorno natural es enriquecido por el río Magro que atraviesa el municipio. Los accesos a Carlet son cómodos y variados: se puede llegar a través de la carretera CV-50 y la autovía A-7, que lo conectan con Valencia y otras localidades cercanas. Además, Carlet cuenta con una estación de tren de cercanías en la línea C-2 de Renfe, proporcionando una buena alternativa de transporte público. La cercanía al aeropuerto de Valencia también mejora la accesibilidad para viajeros. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Cualquier momento puede ser adecuado para realizar obras si se diseña un buen plan de trabajo, con etapas marcadas y asequibles en un tiempo bien estimado. En la mayor parte de casos esa inversión se recupera muy rápido y nos permite ahorrar una vez realizada la reforma. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Terraza

Parking

No

Año construcción

1963

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

exempt

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 101 m² pero el catastro registra 80 m² (-21%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
3546625YJ1434N
Superficie catastral
80 m²
Año construcción
1963
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

32/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
9/15

Vivienda de 101.00m² en Carlet a 139€/m² (mediana zona 1056€/m², delta -86.8%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (60 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -86.8% frente a la mediana zonal (1056€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Carlet, Valencia

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-86.8%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
1.056 € /m²
Tu activo
139 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-75.4%Oportunidad fuerte
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
565 € /m²
Tu activo
139 € /m²
Muestras
11
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo14.020 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana1.402 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada16.722 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde2 jul 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original