Calle Doctor Ferrán
Figueres, Girona • Subasta • Ref: #421B241C
103.600 €-48% vs mercado de zonaSuperficie
115 m²
Precio / m²
904 €
Habitaciones
3
Foto: SolviaAnálisis automatizado · estado físico
Estado físico
Análisis pendiente
Calidad fotos
Baños
2
Ascensor
Sí
Año construcción
1977
Certificado energético
E
straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 114.62 m² pero el catastro registra 158 m² (+38%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.
La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.
Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.
En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).
Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.
Alpha Rating
COMPRAR
Confianza: Alta
Desglose puntuación
Vivienda de 114.62m² en Figueres a 904€/m² (mediana zona 2002€/m², delta -54.8%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona baja, 337 días en mercado.
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Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.
Sin referencia disponible para esta zona y tipología.
Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.
Finaliza: 5 de octubre de 2026 a las 18:00
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