AtalayaAtalaya

Parking en El Puerto de Santa María

El Puerto De Santa María, Puerto de Santa Maria (el), Cádiz • Subasta • Ref: #4210C296

4.738 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Puerto de Santa Maria (el) por debajo de tu presupuesto. Gratis.

OcupaciónSin confirmar
47
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

Descripción

100% PLENO DOMINIO. URBANA. PLAZA DE APARCAMIENTO, SITUADA EN LA PLANTA DE SEMISOTANO, SEÑALADA CON EL NÚMERO DOS DENTRO DEL RECINTO DESTINADO A TAL FÍN, DEL EDIFICIO EN EL PUERTO DE SANTA MARÍA, EN LA CALLE DURANGO, NÚMERO VEINTISIETE, ES LA CUARTA DE LA DERECHA SEGÚN SE ENTRA EN LA PLANTA POR LA PUERTA DE TRÁNSITO RODADO. TIENE UNA SUPERFICIE DE: 29,64 M2. LINDA, FRENTE, ZONA DE RODADURA DERECHA, PLAZA DE APARCAMIENTO NÚMERO TRES IZQUIERDA, PLAZA DE APARCAMIENTO NÚMERO UNO Y FONDO, LOCAL COMERCIAL NÚMERO UNO.

Análisis legal y catastral

expand_more

Datos catastrales

Ref. catastral
7643605QA4574D0008XW
Superficie catastral
26 m²
Año construcción
1991
Uso catastral
Trastero/garaje (residencial)

Cómo pujar en esta subasta (BOE)

expand_more
  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

47/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
No evaluable
—
Demanda de zona
3/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
4/15

Subasta BOE en Puerto de Santa Maria (el). Puja mínima 4,738€ vs tasación 11,510€ (descuento judicial 58.8%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 13 días.

Fortalezas

  • +Descuento judicial del 58.8% sobre tasación (4,738€ vs 11,510€)
  • +Subasta inminente: cierre en 13 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riesgos

  • −Sin referencia zonal específica para parking en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

El Puerto De Santa María, Puerto de Santa Maria (el), Cádiz

Costes estimados de adquisición

Precio del activo4.738 €
ITP 7% — Andalucía332 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada6.370 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 19 de octubre de 2026 a las 16:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (10 días)
En Atalaya desde29 sept 2026
Última actualización6 oct 2026

Comparables en la zona

Top 5 propiedades similares en El Puerto de Santa María por puntuación IA

Ver todos los inmuebles de banco en El Puerto de Santa María
Federico Rubio
50

Federico Rubio

13.000 €

443 €/m² · 29.37 m²

Ver análisis
Garaje en el Puerto de Santa Maria (cádiz)
24

Garaje en el Puerto de Santa Maria (cádiz)

13.260 €

593 €/m² · 22.37 m²

Ver análisis
Garaje en el Puerto de Santa Maria (cádiz)
24

Garaje en el Puerto de Santa Maria (cádiz)

13.260 €

593 €/m² · 22.37 m²

Ver análisis

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original