Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Patricio Zammit

Torrevieja, AlicanteLocal comercialRef: #4197D367

159.000 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Torrevieja por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

152 m²

Precio / m²

1.046 €

OcupaciónLibreDeducido por IA
64
Calle Patricio Zammit — Torrevieja
Foto: Solvia
1 / 10

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

10 de 10 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Fachada: El edificio presenta un aspecto cuidado y moderno, con ventanas en buen estado y sin signos de deterioro.
  • Exterior: Las zonas comunes y el acceso al edificio están limpios y bien mantenidos, con escaleras de granito y un ascensor moderno.
  • Pasillo: El interior del local comercial se encuentra en muy buen estado, con suelos de baldosas claras y paredes recién pintadas.
  • Exterior: Las ventanas del local comercial son amplias y están limpias, permitiendo una buena entrada de luz natural.

descriptionDescripción

Encuentra Local en venta en Torrevieja con Solvia. Te ofrecemos la mejor selección de activos inmobiliarios para que pongas en marcha todos tus proyectos. Local de 152 m² ubicado en la localidad de Torrevieja, provincia de Alicante. Se trata de un inmueble de 152 m² construidos, situado en planta semisótano y distribuido de forma funcional para adaptarse a distintos usos comerciales. El local cuenta con acceso cómodo mediante escalera y ascensor, encontrándose totalmente reformado y listo para el inicio de actividad inmediata. Presenta excelentes comunicaciones, situado en la calle Patricio Zammit, en una zona semi-céntrica consolidada y a tan solo 1 km. de la playa. Su ubicación estratégica permite un rápido acceso a las principales vías y servicios de la ciudad. Además, al encontrarse en un área con dotación completa de servicios -supermercados, centros de salud, restauración y zonas de ocio-, este inmueble se presenta en el mercado como una oportunidad de inversión versátil en una zona de alta demanda. Como valor añadido, el activo dispone de suministros de agua y luz, así como de dos salidas de humos independientes, característica que amplía las posibilidades de negocio hacia la restauración o servicios de cocina. Gracias a su amplia superficie, ofrece además la posibilidad de división en dos locales independientes, maximizando su rentabilidad. En Solvia ponemos a tu alcance de forma rápida y sencilla todo tipo de Locales en Torrevieja para tu negocio. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Características

Ascensor

Aire acondicionado

Certificado energético

D

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

64/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
20/20
Ubicación comercial
6/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
10/15

Local comercial planta sotano de 152.00m² en Torrevieja a 1046€/m² (mediana zona 471€/m², delta %). libre. Zona media, 110 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 161 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +IA detectó: totalmente reformado y listo para el inicio de actividad inmediata

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Torrevieja, Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+110.0%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
498 € /m²
Tu activo
1.046 € /m²
Muestras
156
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo159.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana15.900 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)557 €
Inversión total estimada176.457 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdemay 2026 (111 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Torrevieja por puntuación IA

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original