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Piso en Bembibre

Bembibre, Leon • Ref: #4190EEE3

51.000 €
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Superficie

87 m²

Precio / m²

586 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
20
Piso en Bembibre — Bembibre
Foto: Diglo
1 / 8

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

8 de 8 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Cocina: Mobiliario muy deteriorado y desmantelado parcialmente, requiriendo renovacion completa.
  • •Dormitorio: Presencia visible de manchas de humedad severas en la parte inferior de las paredes y rodapies danados.
  • •Salon: Suelos laminados en estado aceptable aunque con cables sueltos y necesidad de pintura general.
  • •Fachada: Edificio de ladrillo caravista con carpinteria exterior de aluminio en estado funcional.

Descripción

Gran oportunidad de comprar una vivienda en la localidad de Bembibre en León. No dejes pasar esta gran ocasión de adquirir en propiedad esta vivienda con una superficie de 87 m². tres habitaciones y un cuarto de baño. La Vivienda está localizada en la población de Bembibre, que ofrece una gran variedad de servicios y comodidades para los residentes. Encontrarás todo lo que necesitas para tu día a día a poca distancia, como supermercados, colegios, restaurantes y transporte público. Si quieres ampliar información catastral consulta en catastro con la siguiente referencia 1917904QH1211N0005LX. ¿Te gustaría tener más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto. En Diglo estaremos encantados de atenderte. Otras características Planta 03 Calificación Energética E

Características

Baños

1

Ascensor

No

Año construcción

1979

Certificado energético

E

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 87 m² pero el catastro registra 114 m² (+31%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
1917904QH1211N0005LX
Superficie catastral
114 m²
Año construcción
1979
Uso catastral
Residencial

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

20/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
0/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
3/15

Vivienda de 87.00m² en Bembibre a 586€/m² (mediana zona 496€/m², delta +18.1%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (57 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 108 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Riesgos

  • −Precio +18.1% por encima de mediana zonal

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Bembibre, Leon

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

vs otros bancos en zona

+26.3%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
464 € /m²
Tu activo
586 € /m²
Muestras
117
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo51.000 €
ITP 8% — Castilla y León4.080 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada56.380 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteDiglo
En Atalaya desde21 jul 2026
Última actualización16 sept 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Diglo. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original