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AtalayaAtalaya

Calle Sant Joan

Mollet del Vallès, BarcelonaPisoRef: #40C34DC1

109.000 €-33% vs mercado de zona
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Superficie

71 m²

Precio / m²

1.535 €

Habitaciones

3

OcupaciónOcupada · sin títuloDeducido por IA
59
Calle Sant Joan — Mollet del Vallès, Mollet del Vallès
Foto: Solvia
1 / 23

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

23 de 23 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Fachada: La fachada del edificio se ve en buen estado, con pintura uniforme y sin signos de deterioro.
  • Balcones: Los balcones presentan barandillas en buen estado y persianas funcionales.
  • Exterior: Las ventanas y persianas de las viviendas se ven bien mantenidas.

descriptionDescripción

Piso de 71 m² ubicado en Mollet del Vallès, Barcelona. Se trata de un piso de 71 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Mollet del Vallès, una localidad bien conectada y con excelentes accesos. Desde su ubicación, se puede acceder fácilmente a las principales vías de comunicación como la C-17 y la AP-7, que facilitan la conexión con otras localidades cercanas y con la ciudad de Barcelona. En cuanto a transporte público, la zona cuenta con varias líneas de autobús urbano e interurbano, así como con la estación de tren Mollet-Sant Fost, que forma parte de la red de cercanías de Renfe, ofreciendo una conexión rápida y eficiente con Barcelona y otras localidades de la región. En el entorno inmediato del inmueble, se encuentran diversos servicios que garantizan una vida cómoda y práctica. Hay supermercados, restaurantes, centros educativos y oficinas bancarias, además de otros negocios comerciales. También destacan instalaciones deportivas y centros de salud cercanos, como el Hospital de Mollet, que se encuentra a pocos minutos. Para el ocio y el tiempo libre, la localidad cuenta con parques como el Parc de Can Mulà, un espacio verde ideal para paseos y actividades al aire libre. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Año construcción

1967

Piscina

No

Certificado energético

G

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
4096206DF3949N0018FR
Superficie catastral
71 m²
Año construcción
1967
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 942 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

59/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
19/30
Posesión
2/20
Estado físico
20/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
11/15

Vivienda de 71.00m² en Mollet del Vallès a 1535€/m² (mediana zona 2277€/m², delta -32.6%). Buen Estado. Posesión con ocupación irregular. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -32.6% frente a la mediana zonal (2277€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

warningRiesgos

  • IA detectó: El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título.
  • 934 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Mollet del Vallès, Mollet del Vallès, Barcelona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-32.6%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
2.277 € /m²
Tu activo
1.535 € /m²
Periodo
septiembre 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-12.9%Buen precio
Ámbito
Código postal
Mediana zona
1.763 € /m²
Tu activo
1.535 € /m²
Muestras
23
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo109.000 €
ITP 10% — Cataluña10.900 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)382 €
Inversión total estimada121.282 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
16 sept 2026
89.000 €arrow_forward109.000 €-22.47%

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdefeb 2024 (942 días)
En Atalaya desde12 may 2026
Última actualización24 sept 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original