Avenida Diagonal, 20

Cunit, Tarragona • Piso • Ref: #4067AFC1

326.547 €

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Superficie

103 m²

Precio / m²

3.170 €

Habitaciones

OcupaciónLibre

Foto: aliseda

1 / 11

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

11 de 11 fotos analizadas

Estado físico

Impecable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

•El salon presenta un diseno moderno con mobiliario nuevo y suelos de madera impecables.
•La cocina esta equipada con electrodomesticos integrados y armarios blancos de estilo contemporaneo.
•El bano cuenta con un mueble de lavabo doble, ducha con mampara de cristal y azulejos en perfecto estado.
•La fachada del edificio es de obra nueva, con balcones y terrazas que muestran un diseno actual.

descriptionDescripción

Viva en Cunit a 5 minutos del Mediterráneo en una promoción residencial diseñada para disfrutar del clima, la tranquilidad y la mejor calidad de vida. Con viviendas pensadas para el confort diario, la promoción ofrece plantas bajas con jardín privado y áticos con amplias terrazas, ideales para aprovechar el sol y las vistas al entorno. Disponibles pisos de 1 y 2 dormitorios, perfectamente distribuidos para maximizar luminosidad y funcionalidad. Zona comunitaria: piscina y espacio de recreo. Parkings y trasteros en el mismo edificio.

Características

Baños

Planta

Ascensor

Sí

Terraza

Sí

Parking

Piscina

Sí

Aire acondicionado

Sí

Calefacción

Trastero

Jardín

Certificado energético

En tr

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral

43052A00600008

Uso catastral

Agrario

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

61/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: 0/30
Posesión: 20/20
Estado físico: 25/25
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 9/15

Vivienda de 103.00m² en Cunit a 3170€/m² (mediana zona 2593€/m², delta +22.3%). Estado Impecable. Posesión libre. Zona baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upFortalezas

+Estado impecable: entrar a vivir sin obra
+Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

warningRiesgos

−Precio +22.3% por encima de mediana zonal

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Cunit, Tarragona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+22.3%Por encima del anchor

Ámbito: Municipio
Mediana zona: 2.593 € /m²
Tu activo: 3.170 € /m²
Periodo: mayo 2026
Fuente: Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-2.4%En línea

Ámbito: Código postal
Mediana zona: 3.248 € /m²
Tu activo: 3.170 € /m²
Muestras: 17
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo326.547 €

ITP 10% — Cataluña32.655 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)1.143 €

Inversión total estimada361.345 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteAliseda

En Atalaya desde31 ago 2026

309.719 €

2.740 €/m² · 113 m²

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer aliseda. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original