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Casa en Praje Herreria, Salvacañete

Salvacanyete, Salvacañete • Casa • Ref: #40096EE5

496.000 €
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Superficie

602 m²

Precio / m²

824 €

Habitaciones

9

OcupaciónSin confirmar
38
Casa en Praje Herreria, Salvacañete — Salvacanyete, Salvacañete
Foto: Cimenta2
1 / 8

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

8 de 8 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: La fachada de piedra parece en buen estado general, aunque algunas zonas podrían necesitar limpieza o rejuntado.
  • •Exterior: El terreno circundante está descuidado con vegetación crecida, lo que sugiere falta de mantenimiento.
  • •Exterior: Los tejados de teja se ven antiguos y podrían requerir revisión o reparación.

descriptionDescripción

En pleno paraje rural de Salvacañete (Cuenca), se encuentra esta vivienda aislada de estilo tradicional, construida en torno a 1970 y asentada sobre una amplia parcela rústica de 4.004 m². El inmueble cuenta con 602 m² construidos distribuidos en tres plantas, ofreciendo una gran superficie para uso residencial. La edificación presenta fachada de piedra, estructura de muros de carga y cubierta inclinada con teja árabe, características propias de la arquitectura rural de la zona. Se compone de 10 habitaciones y 5 baños, lo que lo convierte en una opción ideal como vivienda familiar de gran capacidad, alojamiento rural o residencia vacacional. Su ubicación, en un entorno tranquilo, natural y alejado del núcleo urbano, garantiza privacidad y conexión con la naturaleza, con acceso mediante caminos locales. La parcela ofrece múltiples posibilidades de uso gracias a su amplitud y carácter rústico. Una propiedad singular para quienes buscan espacio, independencia y un entorno natural privilegiado.

Características

Baños

9

Año construcción

2007

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 602 m² pero el catastro registra 371 m² (-38%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
16198A02700621
Superficie catastral
371 m²
Año construcción
2007
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 195 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

38/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
14/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 602.00m² en Salvacañete a 824€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 194 días en mercado.

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Salvacanyete, Salvacañete

Información del anuncio

FuenteCimenta2
En el mercado desdefeb 2026 (195 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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