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AtalayaAtalaya

Edificio en Medio

Castillonroy, HuescaEdificioRef: #3F39A271

65.000 €
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Superficie

350 m²

Precio / m²

186 €

OcupaciónSin confirmar
68
Edificio en Medio — Castillonroy
Foto: Hipoges
1 / 15

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

15 de 15 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Una oportunidad de inversión con proyección en un entorno rural con encanto y potencial de crecimiento! Ponemos a su disposición un edificio a reforma total en Castillonroy, una localidad situada, al noreste de la provincia de Huesca. Este piso representa una excelente oportunidad para inversores, promotores o particulares visionarios que buscan desarrollar un proyecto inmobiliario con carácter, en un entorno tranquilo, bien comunicado y con amplias posibilidades de revalorización. El piso requiere una rehabilitación integral, lo que ofrece la posibilidad de diseñar un proyecto completamente personalizado. Su estructura y superficie permiten diferentes opciones de uso: desde la creación de varias viviendas o apartamentos rurales, hasta la reconversión en un establecimiento turístico, como casa rural o alojamiento con encanto. Su fachada tradicional conserva el estilo arquitectónico característico de la zona, lo que aporta un valor estético y patrimonial que puede potenciarse en la rehabilitación. Castillonroy es una localidad acogedora, rodeada de naturaleza y patrimonio, ideal para quienes buscan calma, calidad de vida y autenticidad. Dispone de servicios esenciales como pequeño comercio, centro educativo, farmacia y zonas de recreo, además de una comunidad activa y hospitalaria. Su ubicación es estratégica, con acceso directo a través de la A-2217 y la N-230, que comunican fácilmente con Binéfar, Lleida y Barbastro, así como con las principales rutas hacia el Pirineo aragonés y el valle del Ebro. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos y nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Año construcción

1894

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 350 m² pero el catastro registra 1112 m² (+218%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
3801707BG9430S
Superficie catastral
1112 m²
Año construcción
1894
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

68/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
No evaluable
Uso del edificio
18/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
3/15

Edificio residential_multi de 350.00m² en Castillonroy a 186€/m² (mediana zona 312€/m², delta -40.4%). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (19 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1475 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -40.4% frente a la mediana zonal (312€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Castillonroy, Huesca

Costes estimados de adquisición

Precio del activo65.000 €
ITP 8% — Aragón5.200 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada71.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde12 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original