Avenida Del Cid

Gamonal, Burgos • Piso · Subasta • Ref: #3E695435

77.000 €-59% vs mercado de zona

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Superficie

81 m²

Precio / m²

951 €

Habitaciones

OcupaciónLibre

Foto: Solvia

1 / 9

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

9 de 9 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

•Dormitorio: Las paredes presentan humedades y el suelo está dañado con parches de diferentes materiales.
•Cocina: Las paredes están alicatadas pero se observan agujeros y suciedad, indicando que necesita una reforma completa.
•Exterior: La fachada del edificio se ve en buen estado general, con pintura reciente y ventanas modernas.
•Pasillo: El pasillo de entrada al edificio está en buen estado, con paredes alicatadas y suelo de baldosas.

descriptionDescripción

Piso de 71 m² ubicado en Burgos. Se trata de un piso de 71 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en la zona de Gamonal, dentro del núcleo urbano de Burgos, teniendo buenos accesos por la A-1, BU-11 y N-120. Dispone de comunicaciones mediante varias líneas de autobús urbano y conexiones con la estación de tren Burgos-Rosa de Lima. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros establecimientos comerciales. A pocos minutos del inmueble se encuentran el Hospital Universitario de Burgos (HUBU), citado en diversas líneas de transporte urbano de la zona, y el Centro Comercial Camino de la Plata. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

Año construcción

1938

Certificado energético

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral

2791007VM4829S0005DI

Superficie catastral

85 m²

Año construcción

1938

Uso catastral

Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

60/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona: 19/30
Posesión: 20/20
Estado físico: 7/25
Cargas legales: 4/15
Liquidez zona: 13/15

Vivienda de 71.00m² en Burgos a 1085€/m² (mediana zona 2307€/m², delta -53.0%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (12 días).

location_off

Score moderado · barrio popular

La mediana municipal sobreestima el descuento real en este barrio. Hemos limitado el peso del descuento de zona a 19/30 puntos para evitar surfaces engañosos sobre activos de baja liquidez.

“El piso se sitúa en la zona de Gamonal”

trending_upFortalezas

+Descuento del -53.0% frente a la mediana zonal (2307€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Gamonal, Burgos, Burgos

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-58.8%Oportunidad fuerte

Ámbito: Municipio
Mediana zona: 2.307 € /m²
Tu activo: 951 € /m²
Periodo: septiembre 2026
Fuente: Idealista

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo77.000 €

ITP 8% — Castilla y León6.160 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)300 €

Inversión total estimada84.460 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 23 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSolvia

En el mercado desdesept 2026 (20 días)

En Atalaya desde5 sept 2026

Última actualización18 sept 2026

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