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AtalayaAtalaya

Plaza Generalisimo, 6

Sanchidrian, ÁvilaPiso · SubastaRef: #3CC8CA1B

136.500 €
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Superficie

141 m²

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
27
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

“URBANA. NUMERO OCHO.- VIVIENDA DERECHA, según se mira desde la Calle Genaro Gila, tipo dúplex, sita en la planta primera, con patio y balcones, y segunda o bajo cubierta del edificio en Sanchidrián, en la Plaza del Generalísimo, número 6, con vuelta a la Calle Genaro Gila, que tiene su entrada por el portal número dos de dicha Calle. La vivienda propiamente dicha tiene una superficie total construida de ciento cuarenta metros y noventa y ocho decímetros cuadrados y útil de ciento diecinueve metros y sesenta y siete decímetros cuadrados. Corresponde a la planta primera una superficie construida de cien metros y diecisiete decímetros cuadrados y útil de ochenta y cuatro metros y sesenta y ocho decímetros cuadrados, y la planta segunda o bajo cubierta, destinada a trastero, le corresponde una superficie construida de cuarenta metros y ochenta y un decímetros cuadrados y útil de treinta y cuatro metros y noventa y nueve decímetros cuadrados. En planta primera se compone de vestíbulo de entrada, estar-comedor, cocina, distribuidor, tres dormitorios, y dos baños y la planta segunda o bajo cubierta de este portal se destina a trastero diáfano y sin distribución interior. El patio tiene una superficie de catorce metros y ocho decímetros cuadrados y los balcones tienen una superficie de dos metros y cuarenta decímetros cuadrados. Es el departamento número ocho de la finca 1497.

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)136.500 €
Detalle cargasHipoteca a favor de CAJA DE AHORROS Y MONTE DE PIEDAD DE MADRID por 136.500,00 euros de tasación para subasta.
Hipoteca136.500 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca
Análisis riesgoExiste una hipoteca como carga principal y el estado de ocupación es desconocido, lo que podría implicar un proceso de desalojo. La cantidad reclamada es significativa.

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
No evaluable
Estado físico
No evaluable
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
No evaluable

Subasta BOE en Sanchidrian a 136,500€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiesgos

  • Sin referencia zonal disponible
  • Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Sanchidrian, Ávila
map

Coordenadas no disponibles

Costes estimados de adquisición

Precio del activo136.500 €
ITP 8% — Castilla y León10.920 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)478 €
Inversión total estimada148.898 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 5 de octubre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (8 días)
En Atalaya desde16 sept 2026
Última actualización16 sept 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original