Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Suelo en Tortosa

Tortosa, Tarragona • Ref: #3CAA7E01

12.000 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Tortosa por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

25 m²

Precio / m²

480 €

OcupaciónSin confirmar
69
Suelo en Tortosa — Tortosa
Foto: Hipoges
1 / 20

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

0 de 20 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

Descripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para comprar este solar residencial en Tortosa, provincia de Tarragona. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. -Referencia catastral: 1210206BF9211A0001ES -Tipología Unifamiliar -Superficie de 25m² -Número estimado de 1 unidades a edificar. -El % de propiedad que se posee en la finca registral es del 100%. -Tanto en Catastro como en Registro se describe una casa de planta baja y cuatro plantas altas que fue demolida, estando el terreno actualmente libre de edificaciones. -Zona de ordenación: Casco Antiguo, Clave 1 -Altura máxima: 10,30 m. Nº de plantas: PB + 2 -Fondo máximo edificable: 14m -Parcela mínima: 60m² -Fachada mínima: 4,90m -La finca no cumple con los parámetros urbanísticos establecidos por lo que no sería edificable salvo que se agrupara con alguna parcela colindante. Tortosa, en Tarragona, cuenta con un hospital de referencia, centros de salud y clínicas privadas. Ofrece educación completa, desde colegios e institutos hasta formación profesional y universidad. Su comercio es variado, con mercados, centros comerciales y tiendas locales. Destaca por su riqueza histórica, cultural y entorno natural. Está bien conectada por carretera con la AP-7 y la N-340, además de contar con estación de tren y autobuses que facilitan el acceso a Barcelona, Valencia y otras ciudades. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Análisis legal y catastral

expand_more

Datos catastrales

Ref. catastral
1210206BF9211A0001ES
Uso catastral
Obras de urbanización · suelo sin edificar

Cómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Específico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

69/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Urbanística
22/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
14/15

Suelo urbano (uso residencial) de 25.00m² en Tortosa a 480€/m² (mediana zona 79€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona media, inventario reciente (89 días).

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Tortosa, Tarragona

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

vs otros bancos en zona

+336.4%Por encima del anchor
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
110 € /m²
Tu activo
480 € /m²
Muestras
26
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo12.000 €
ITP 10% — Cataluña1.200 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada14.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde7 jul 2026
Última actualización9 oct 2026

Comparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Tortosa por puntuación IA

Ver todos los inmuebles de banco en Tortosa

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original