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AtalayaAtalaya

Avenida De la Libertad

Colmenar Viejo, MadridPisoRef: #3C10E0AF

190.600 €
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Superficie

68 m²

Precio / m²

2.787 €

Habitaciones

2

OcupaciónLibre
46
Avenida De la Libertad — Colmenar Viejo
Foto: Solvia
1 / 11

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

11 de 11 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • El salón presenta paredes con manchas de humedad y desconchones, además de un suelo de parquet muy deteriorado.
  • La cocina tiene azulejos y muebles envejecidos, con signos de suciedad y desgaste.
  • Los dormitorios muestran paredes con humedad y moho, y el suelo de parquet está en mal estado.
  • La fachada del edificio parece estar en un estado aceptable, aunque con algunos elementos que denotan antigüedad.

descriptionDescripción

Piso de 68 m² ubicado en Colmenar Viejo, Madrid. Se trata de un piso de 68 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en núcleo urbano, con accesos próximos por la M-607, que conecta con Madrid y alrededores. Dispone de líneas de autobús interurbano y estación de tren Cercanías, que facilitan la comunicación con otros municipios y la capital. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Próximo al Centro Comercial El Ventanal de la Sierra y al Hospital de Colmenar Viejo. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Características

Baños

1

Año construcción

1967

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
5614413VL3051S0002LZ
Superficie catastral
76 m²
Año construcción
1967
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

46/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
8/30
Posesión
20/20
Estado físico
7/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
3/15

Vivienda de 68.40m² en Colmenar Viejo a 2787€/m² (mediana zona 2983€/m², delta -6.6%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (27 días).

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Colmenar Viejo, Madrid

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-6.6%En línea
Ámbito
Municipio (MITMA)
Mediana zona
2.983 € /m²
Tu activo
2.787 € /m²
Muestras
214
Periodo
Q4-2025
Fuente
MITMA

account_balancevs otros bancos en zona

-11.7%Buen precio
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
3.158 € /m²
Tu activo
2.787 € /m²
Muestras
718
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo190.600 €
ITP 6% — Madrid11.436 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)667 €
Inversión total estimada203.703 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeago 2026 (29 días)
En Atalaya desde27 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original