Suelo en Praje Fuente del Pino, Purchena

Purchena • Suelo • Ref: #3C0BAC8D

2.100 €

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Superficie

24206 m²

OcupaciónSin confirmar

Suelo en Praje Fuente del Pino, Purchena — Purchena

Foto: Cimenta2

1 / 8

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

8 de 8 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Parcela rústica situada en el paraje Fuente del Pino, en el término municipal de Purchena (Almería), con una superficie total de 2,42 hectáreas. El terreno se distribuye entre labradío de secano (1,48 ha) y pinar maderable (0,94 ha), conformando un espacio natural amplio y versátil, ideal para proyectos de explotación forestal ligera, usos recreativos en finca rústica o conservación del entorno natural. La finca se encuentra en un entorno tranquilo y de montaña, rodeada de paraje natural protegido, lo que garantiza privacidad y un paisaje singular. Limita con terrenos del Estado / Confederación Hidrográfica, así como con fincas colindantes de uso agrícola-forestal. El acceso se realiza por caminos rurales y la parcela no dispone actualmente de servicios urbanos, manteniendo su carácter completamente natural y rústico. Se trata de una oportunidad atractiva para propietarios que valoren amplias superficies en entornos forestales con baja intervención humana.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral

04076A02200022

Uso catastral

Agrario

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 187 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

37/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona: —
Posesión: —
Urbanística: 3/25
Cargas legales: 7/15
Liquidez zona: 9/15

Suelo rustico (agrario) de 24206.00m² en Purchena a 0€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 186 días en mercado.

warningRiesgos

−Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Purchena

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

—

Ámbito: Ciudad
Mediana zona: 0 € /m²
Tu activo: 0 € /m²
Muestras: 10
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.

3 jun 2026

2.300 €arrow_forward2.100 €-8.7%

Información del anuncio

FuenteCimenta2

En el mercado desdefeb 2026 (187 días)

En Atalaya desde13 may 2026

Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Cimenta2. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original