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AtalayaAtalaya

Casa Adosada en Miralcamp

Miralcamp, LleidaCasaRef: #3BC1EEF6

41.000 €
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Superficie

264 m²

Precio / m²

155 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
52
Casa Adosada en Miralcamp — Miralcamp
Foto: Hipoges
1 / 18

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

18 de 18 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Terraza: La pared presenta desconchones y la barandilla de hierro está oxidada.
  • Dormitorio: Las paredes tienen manchas y el suelo de baldosas está sucio y desgastado.
  • Cocina: Los muebles son antiguos y el alicatado está desfasado, con signos de desgaste.
  • Dormitorio: Las ventanas y persianas de madera están en muy mal estado, con la pintura desconchada.

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta casa adosada que cuenta con una superficie de 264m², bien distribuida en un salón-comedor con salida a terraza, cocina, 3 habitaciones, 1 baño ubicado en la localidad de Miralcamp, provincia de Lleida. Ubicada en la tranquila localidad de Miralcamp, en la provincia de Lleida, esta casa en ruinas representa una oportunidad excepcional para quienes buscan desarrollar un proyecto de rehabilitación único. Con una ubicación privilegiada en el corazón de una de las comarcas más emblemáticas de Lleida, esta propiedad ofrece un sinfín de posibilidades para transformar el espacio en una residencia rural de encanto, un negocio o incluso una inversión a largo plazo. Debido a la gran superficie de la propiedad, se puede optar por una renovación integral de la vivienda existente o incluso considerar la opción de demoler y construir desde cero. La propiedad se encuentra rodeada de paisajes rurales característicos de la región, con vistas panorámicas y perfectamente comunicada por carretera, con acceso fácil y rápido a localidades cercanas y a la capital de Lleida. Además, se halla a pocos minutos del centro de Miralcamp, lo que permite disfrutar de la calma del campo sin renunciar a la cercanía de servicios. ¿Te gustaría tener más información? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1920

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

exempt

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
3385012CG2038N
Superficie catastral
264 m²
Año construcción
1920
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

52/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 264.00m² en Miralcamp a 155€/m² (mediana zona 432€/m², delta -64.1%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 130 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 373 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -64.1% frente a la mediana zonal (432€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Miralcamp, Lleida

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-66.0%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
456 € /m²
Tu activo
155 € /m²
Muestras
287
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo41.000 €
ITP 10% — Cataluña4.100 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada46.400 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde8 may 2026
Última actualización23 sept 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original