Calle Dos de Mayo

San Roque, Badajoz • Piso · Subasta • Ref: #3B7138E6

88.100 €-32% vs mercado de zona

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Superficie

54 m²

Precio / m²

1.631 €

Habitaciones

OcupaciónLibre

Foto: Solvia

1 / 7

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

7 de 7 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

•Fachada: El edificio presenta un aspecto moderno con revestimiento de pizarra en la parte superior y pintura blanca en la inferior, aunque se aprecian algunas manchas en la parte baja.
•Salon: Las paredes están pintadas de blanco y el suelo es de parquet, pero se observan algunas marcas y agujeros en las paredes que requieren reparación.
•Cocina: La cocina es funcional con muebles blancos y encimera naranja, pero se ve algo anticuada y podría beneficiarse de una actualización.
•Bano: El baño tiene azulejos de pared y suelo en tonos verdes y blancos, que aunque están limpios, muestran un estilo dated.

descriptionDescripción

Piso de 54 m² ubicado en Badajoz. Se trata de un piso de 54 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 1 dormitorio y 1 baño. El piso se sitúa en el barrio San Roque, núcleo urbano, con accesos próximos por la carretera N-V y comunicación cercana a la autovía A-5. Dispone de líneas de autobús urbano con varias paradas en el barrio y estación de tren próxima en la ciudad. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Próximo al Hospital Universitario de Badajoz y al centro comercial. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

Año construcción

2009

Certificado energético

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral

7057420PD7075E0014JT

Superficie catastral

54 m²

Año construcción

2009

Uso catastral

Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

60/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: 19/30
Posesión: 20/20
Estado físico: 14/25
Cargas legales: 4/15
Liquidez zona: 6/15

Vivienda de 54.00m² en Badajoz a 1631€/m² (mediana zona 2391€/m², delta -31.8%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (23 días).

trending_upFortalezas

+Descuento del -31.8% frente a la mediana zonal (2391€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

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location_on

Ubicación

San Roque, Badajoz, Badajoz

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-31.8%Oportunidad fuerte

Ámbito: Municipio
Mediana zona: 2.391 € /m²
Tu activo: 1.631 € /m²
Periodo: mayo 2026
Fuente: Idealista

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo88.100 €

ITP 8% — Extremadura7.048 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)308 €

Inversión total estimada96.456 €

Reforma estimada (estado: mejorable)21.500 € – 38.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 26 de agosto de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSolvia

En el mercado desdeago 2026 (29 días)

En Atalaya desde5 ago 2026

Última actualización27 ago 2026

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