Olegario Rodriguez Gayoso

Mos, Pontevedra • Casa · Subasta • Ref: #3B5BC113

95.000 €

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Superficie

161 m²

Precio / m²

590 €

Habitaciones

OcupaciónLibre

Foto: Solvia

1 / 8

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

8 de 8 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

•Fachada: La fachada presenta suciedad y vegetación, con persianas bajadas y un aspecto descuidado.
•Cocina: La cocina está equipada con muebles y electrodomésticos, pero el techo de madera y las paredes necesitan actualización.
•Baño: Uno de los baños está en proceso de reforma, con azulejos nuevos pero sin sanitarios instalados. El otro baño está muy deteriorado, con humedades y suciedad.
•Dormitorio: Los dormitorios tienen suelos de madera y paredes con rodapiés de madera, pero la pintura está en mal estado y hay signos de humedad.

descriptionDescripción

Chalet aislado de 124 m² ubicado en Mos, Pontevedra. Se trata de un chalet aislado de 124 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Construido sobre una parcela de 694 m². Se sitúa en el barrio de Louriño, en la parroquia de Torroso, en un entorno residencial del municipio de Mos, con acceso por carreteras locales y conexión próxima con la A-55. La zona cuenta con servicios de proximidad, como supermercados, restauración, centros educativos, instalaciones deportivas y comercios. El municipio dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano con los núcleos de Mos, O Porriño y Vigo. A pocos kilómetros se encuentran el centro de O Porriño y el área empresarial de As Gándaras. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet aislado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

Año construcción

1956

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 161 m² pero el catastro registra 37 m² (-77%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral

36033A030000320001DJ

Superficie catastral

37 m²

Año construcción

1956

Uso catastral

Trastero/garaje (industrial)

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

41/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona: —
Posesión: 20/20
Estado físico: 7/25
Cargas legales: 4/15
Liquidez zona: 0/15

Vivienda de 161.00m² en Mos a 590€/m². Sin referencia zonal. requiere reforma integral. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (14 días).

trending_upFortalezas

+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

−Sin referencia zonal disponible

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Mos, Pontevedra

Costes estimados de adquisición

Precio del activo95.000 €

ITP 9% — Galicia8.550 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)333 €

Inversión total estimada104.883 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 17 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSolvia

En el mercado desdesept 2026 (22 días)

En Atalaya desde13 sept 2026

Última actualización18 sept 2026

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