Calle Arquitecto Rodriguez, 39

València, Valencia • Piso • Ref: #3AFD8EED

182.850 €-48% vs mercado de zona

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Superficie

73 m²

Precio / m²

2.504 €

Habitaciones

OcupaciónSin confirmar

Calle Arquitecto Rodriguez, 39 — València

Foto: holapisos

1 / 26

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

26 de 26 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

•Fachada: La fachada del edificio presenta un aspecto general antiguo, con persianas de lamas y balcones de hierro.
•Exterior: La planta baja tiene locales comerciales con persianas metálicas, una de ellas con grafitis.
•Exterior: Hay contenedores de basura en la acera, lo que indica un entorno urbano con posible desgaste.

descriptionDescripción

Piso en València, Valencia / València, perfecto para familias. El inmueble dispone de una superficie de 73 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el centro de València, en sus alrededores encontramos el AniCura Constitución Hospital Veterinario| Urgencias 24h, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, la estación de metro Machado y la estación de tren Estación de Tossal del Rei. Cuenta con fácil acceso a V-21.

Características

Baños

Planta

Ascensor

Terraza

Parking

Piscina

Aire acondicionado

Calefacción

Trastero

Jardín

Certificado energético

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more

1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 336 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

69/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona: 25/30
Posesión: —
Estado físico: 14/25
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 10/15

Vivienda de 73.00m² en València a 2504€/m² (mediana zona 4818€/m², delta -48.0%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 335 días en mercado.

trending_upFortalezas

+Descuento del -48.0% frente a la mediana zonal (4818€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

València, Valencia

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-48.0%Oportunidad fuerte

Ámbito: Municipio
Mediana zona: 4.818 € /m²
Tu activo: 2.504 € /m²
Periodo: mayo 2026
Fuente: Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+118.7%Por encima del anchor

Ámbito: Código postal
Mediana zona: 1.145 € /m²
Tu activo: 2.504 € /m²
Muestras: 8
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo182.850 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana18.285 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)640 €

Inversión total estimada202.775 €

Reforma estimada (estado: mejorable)29.000 € – 51.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.

26 ago 2026

137.000 €arrow_forward182.850 €-33.47%

Información del anuncio

FuenteAliseda

En el mercado desdesept 2025 (336 días)

En Atalaya desde11 abr 2026

Última actualización31 ago 2026

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