Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Torrecilla del Leal

Embajadores, MadridPisoRef: #3AB90E84

203.000 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Madrid por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

36 m²

Precio / m²

5.701 €

Habitaciones

1

OcupaciónLibre
58
Calle Torrecilla del Leal — Embajadores, Madrid
Foto: Solvia
1 / 12

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

12 de 12 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • El salón presenta paredes con pintura en diferentes estados y un suelo laminado que parece haber sido limpiado recientemente, pero con algunas marcas.
  • La cocina tiene muebles funcionales pero con signos de desgaste, y la pared bajo el fregadero muestra daños por humedad o pintura desprendida.
  • El dormitorio tiene paredes pintadas de azul con algunas marcas y el suelo laminado en buen estado.

descriptionDescripción

Piso de 38 m² ubicado en Madrid, Madrid Se trata de un piso de 38 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 1 dormitorio y 1 baño. El piso se sitúa en el céntrico barrio de Lavapiés, dentro del núcleo urbano de Madrid, con excelentes accesos a través de la calle Atocha y la cercana avenida del Ensanche de Vallecas, destacando la proximidad a la M-30, arteria principal que comunica distintos puntos de la ciudad. En cuanto a comunicaciones públicas, la zona cuenta con varias líneas de metro cercanas como Lavapiés (L3) y Antón Martín (L1), así como múltiples líneas de autobús de la EMT que circulan por las calles adyacentes, lo que facilita el desplazamiento tanto al centro de la ciudad como a otras zonas de Madrid. Igualmente, la estación de Cercanías Renfe de Embajadores se encuentra a pocos minutos, ofreciendo comunicación directa con diversos puntos metropolitanos. En la zona se pueden encontrar una variada oferta de servicios como supermercados, restaurantes, galerías de arte, instalaciones deportivas municipales, centros educativos de formación primaria y secundaria, oficinas bancarias y una amplia variedad de negocios comerciales que aportan dinamismo y comodidad. Como puntos de interés, destaca la proximidad al Museo Nacional Reina Sofía y al popular Mercado de San Fernando, referentes culturales y gastronómicos del barrio. Además, la zona cuenta con centros de salud y hospitales como el Hospital Universitario Gregorio Marañón, tanto para atención primaria como especializada. Para los momentos de ocio y esparcimiento, cabe mencionar la cercanía al parque del Casino de la Reina y la multitud de pequeñas plazas y espacios verdes que enriquecen el entorno. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Características

Baños

1

Año construcción

1910

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
0737211VK4703H0010PP
Superficie catastral
38 m²
Año construcción
1910
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 278 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

58/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
8/30
Posesión
20/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
9/15

Vivienda de 35.61m² en Madrid a 5701€/m² (mediana zona 6249€/m², delta -8.8%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona alta, 276 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Embajadores, Madrid, Madrid

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-8.8%En línea
Ámbito
Barrio
Mediana zona
6.249 € /m²
Tu activo
5.701 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+42.1%Por encima del anchor
Ámbito
Código postal
Mediana zona
4.012 € /m²
Tu activo
5.701 € /m²
Muestras
112
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo203.000 €
ITP 6% — Madrid12.180 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)711 €
Inversión total estimada216.891 €
Reforma estimada (estado: mejorable)14.000 €25.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdenov 2025 (278 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Madrid por puntuación IA

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original