Cal Nelas

Suelo Sectorizado en Berga, provincia de Barcelona, de uso Residencial Plurifamiliar con una superficie de 4.591,6 m², con edificabilidad estimada de 6.891,81 m². La parcela pertenece a un ámbito de 86.923,62 m², con una edificabilidad de 59.759,94 m² y tiene un 40% de propiedad, lo que le otorga a la propiedad un % de participación estimado en el sector de 5,28%. Finca pendiente de Plan Parcial, Reparcelación y Proy. Urbanización. Se ha considerado una edificabilidad residencial en la finca de 5.739,5 m2 ( 1.721,85 m2 y 21 viviendas VPO; 4.017,65 m2 y 47 viviendas libres), edificabilida comercial de 1.147,90 para 8 locales comerciales y 1.721,85 para uso terciario. [Aviso legal] La parte vendedora es propietaria de una participación indivisa del Inmueble, no siendo por ello, propietaria del 100% en pleno dominio. Dicha participación indivisa podría ser objeto de adquisición por parte del resto de copropietarios. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de Gastos e Impuestos que por Ley corresponda al Vendedor sobre el porcentaje de propiedad que ostenta la parte vendedora. y (vi) sin dotación de servicios y suministros. El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.