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AtalayaAtalaya

Calle Avellán

Siete Aguas, ValenciaSueloRef: #3A4E53DB

6.000 €
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Superficie

12300 m²

OcupaciónLibre
40
Calle Avellán — Siete Aguas
Foto: Solvia
1 / 5

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

5 de 5 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Suelo rústico en Siete Aguas, Valencia Se trata de un suelo no urbanizable de 12.300 m² de carácter rústico y uso agropecuario/secano, ubicado en Siete Aguas, Valencia. Este suelo rústico se sitúa en la periferia de la localidad de Siete Aguas, ofreciendo acceso directo mediante la carretera CV-395, que conecta rápidamente con la A-3, vía principal que facilita la comunicación tanto con Valencia capital como con otros municipios destacados de la provincia. En la zona se dispone de servicios básicos para la vida diaria: existen supermercados, restaurantes, cafeterías, centros educativos y oficinas bancarias en la localidad. Además, cuenta con centro de salud para atención primaria y farmacia en el propio núcleo urbano, lo que garantiza la accesibilidad a servicios sanitarios de proximidad. En Siete Aguas destaca también su entorno natural privilegiado y su tradicional balneario, reconocido por su valor histórico y turístico. En las inmediaciones se encuentran instalaciones deportivas municipales y zonas de esparcimiento, como parques públicos y espacios verdes que complementan la oferta de servicios. Las comunicaciones públicas están cubiertas por la estación de tren de Siete Aguas, integrada en la línea de cercanías C-3, proporcionando conexión directa con Valencia y localidades interiores. Asimismo, la localidad cuenta con servicios de autobús interurbano, facilitando el desplazamiento a otras áreas del entorno. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo rústico que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Ascensor

No

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Jardín

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
46231A005000270000KA
Uso catastral
Agrario

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 919 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

40/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
20/20
Urbanística
3/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
4/15

Suelo rustico (uso agrario) de 12300.00m² en Siete Aguas a 0€/m² (mediana zona 2€/m², delta -100.0%). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -100.0% frente a la mediana zonal (2€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • 918 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Siete Aguas, Valencia

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
34 € /m²
Tu activo
0 € /m²
Muestras
479
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo6.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana600 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada7.900 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdefeb 2024 (919 días)
En Atalaya desde11 may 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original