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AtalayaAtalaya

Sc- Cerca Ue-R-16, 228

Fontellas, NavarraSueloRef: #39DBAD0B

2.500 €
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Superficie

149 m²

Precio / m²

17 €

OcupaciónLibre
67
Sc- Cerca Ue-R-16, 228 — Fontellas
Foto: Solvia
1 / 7

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

7 de 7 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Suelo urbanizable ubicado en Fontellas, Navarra. Se trata de parcelas de suelo con superficies comprendidas entre 149 m² a 3.147,40 m². Tiene como uso principal el residencial y es compatible con el uso comercial. El activo se sitúa en el sector UE-R-16, en el núcleo urbano de Fontellas, próximo al Polideportivo Municipal, teniendo buenos accesos por la carretera N-121-C y la AP-68. Cuenta con transporte público mediante líneas de autobús interurbano. En la localidad pueden encontrarse supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos y otros negocios comerciales. A pocos minutos se encuentra el Centro de Salud de Fontellas y el parque La Ribera del Ebro, punto de interés local. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbanizable que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
31106020000000000000

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

67/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
19/30
Posesión
20/20
Urbanística
15/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
4/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 149.00m² en Fontellas a 17€/m² (mediana zona 22€/m², delta -22.7%). Posesión libre. Zona muy_baja, 157 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -22.7% frente a la mediana zonal (22€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Fontellas, Navarra

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-89.3%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
159 € /m²
Tu activo
17 € /m²
Muestras
174
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo2.500 €
ITP 6% — Navarra150 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada3.950 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdemar 2026 (160 días)
En Atalaya desde27 ago 2026
Última actualización30 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original