Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Piso en Valencia

Salou, TarragonaPisoRef: #39B18036

178.500 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Salou por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

55 m²

Precio / m²

3.245 €

Habitaciones

2

OcupaciónOcupada · sin títuloDeducido por IA
30
Piso en Valencia — Salou
Foto: Hipoges
1 / 23

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

23 de 23 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Fachada: La fachada del edificio presenta un aspecto envejecido con algunas manchas y desgaste general.
  • Balcones: Los balcones tienen barandillas de metal que muestran signos de oxidación y las persianas de madera están deterioradas.
  • Exterior: El exterior del edificio, incluyendo las zonas comunes, parece necesitar una limpieza y mantenimiento general.

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Crea tu propio hogar junto al Mediterráneo! Presentamos esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad un piso a reformar, en edificio residencial con ascensor, ubicado en la localidad de Salou, provincia de Tarragona. Un piso con interesantes posibilidades de transformación, ideal para quienes desean diseñar un hogar a su medida. El piso ofrece una distribución que permite renovar cada estancia y aprovechar su potencial. El salón-comedor puede convertirse en el verdadero punto de encuentro del piso, con acceso a una terraza. La cocina ofrece múltiples posibilidades de actualización, desde mantener una configuración independiente hasta plantear, siempre que técnicamente sea posible, una mayor conexión con la zona de día con acceso a una terraza cerrada. Los dormitorios conforman la zona más privada del inmueble y pueden transformarse en espacios confortables para el descanso. Los cuartos de baño completan la distribución y permiten una renovación integral para mejorar su funcionalidad. Salou es uno de los principales destinos de la Costa Dorada, reconocido por sus playas, paseo marítimo y extensa oferta comercial, gastronómica y de ocio. La localidad dispone además de supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, servicios sanitarios y numerosos establecimientos que facilitan la vida cotidiana durante todo el año. Sus comunicaciones mediante la C-31B, A-7 y AP-7 permiten desplazarse cómodamente hacia Tarragona, Reus y otros municipios del litoral, además de contar con conexiones de transporte público y proximidad al Aeropuerto de Reus. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos y nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios en España, Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

1

Planta

5

Ascensor

Terraza

Parking

No

Año construcción

1965

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

F

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

30/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
1/30
Posesión
2/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
7/15

Vivienda de 55.00m² en Salou a 3245€/m² (mediana zona 2909€/m², delta +11.6%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación irregular. Zona muy_baja, inventario reciente (89 días).

warningRiesgos

  • Precio +11.6% por encima de mediana zonal
  • IA detectó: Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar.

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Salou, Tarragona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+11.6%Por encima del anchor
Ámbito
Municipio
Mediana zona
2.909 € /m²
Tu activo
3.245 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+130.8%Por encima del anchor
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
1.406 € /m²
Tu activo
3.245 € /m²
Muestras
17
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo178.500 €
ITP 10% — Cataluña17.850 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)625 €
Inversión total estimada197.975 €
Reforma estimada (estado: mejorable)22.000 €38.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
11 ago 2026
158.863 €arrow_forward178.500 €-12.36%

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde3 jun 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Salou por puntuación IA

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original