Trastero en Venta en Calle San Torcuato,3

Zamora • Trastero • Ref: #37652029

34.000 €

open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Zamora por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

46 m²

Precio / m²

739 €

OcupaciónSin confirmar

Trastero en Venta en Calle San Torcuato,3 — Zamora

Foto: Diglo

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Gran oportunidad de comprar un local comercial en la localidad de Zamora en Zamora. con una superficie de 46 m². ¡Este local comercial podría ser el impulso que tu negocio necesita! Si quieres ampliar información catastral consulta en catastro con la siguiente referencia 0986010TL7908N0017HU. ¿Te gustaría tener más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto. En Diglo estaremos encantados de atenderte. La operación de venta de este activo estará sujeta a IVA/IGIC. El Adquirente deberá cumplir los requisitos que exija la normativa aplicable para que la operación tribute por IVA/IGIC.

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral

0986010TL7908N0017HU

Superficie catastral

46 m²

Año construcción

1994

Uso catastral

Comercial

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more

1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

32/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona: —
Posesión: —
Demanda de zona: 3/25
Cargas legales: 7/15
Liquidez zona: —

Storage de 46.00m² en Zamora a 739€/m² (mediana zona 733€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 15 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Zamora, Zamora

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+0.8%En línea

Ámbito: Ciudad
Mediana zona: 733 € /m²
Tu activo: 739 € /m²
Muestras: 15
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo34.000 €

ITP 8% — Castilla y León2.720 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)300 €

Inversión total estimada38.020 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteDiglo

En Atalaya desde23 jul 2026

Última actualización23 jul 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Zamora por puntuación IA

Calle Valladolid, s/n

630 €

78 €/m² · 8 m²

Ver análisisarrow_forward

Trastero en Venta en Calle San Torcuato,3

53.000 €

736 €/m² · 72 m²

Ver análisisarrow_forward

Trastero en Venta en Calle San Torcuato,3

49.000 €

731 €/m² · 67 m²

Ver análisisarrow_forward

Local en Venta en Calle San Torcuato,3

42.000 €

724 €/m² · 58 m²

Ver análisisarrow_forward

Trastero en Venta en Calle San Torcuato,3

28.000 €

737 €/m² · 38 m²

Ver análisisarrow_forward

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Diglo. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original