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Calle De la Huerta,, 19

Los Alcázares, Los Alcazares, Murcia • Piso · Subasta • Ref: #372569C3

220.362 €
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OcupaciónSin confirmar
50
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

URBANA.- NUMERO UNO.- VIVIENDA EN PLANTA BAJA, que forma parte del edificio situado en el término municipal de Los Alcázares, paraje de Los Algibicos, partido de Los Dolores, calle Huerta, Calle Segura, y calle Isidro Madrid. Está marcada en el proyecto con la letra A. Dirección catastral: CL DE LA HUERTA 19 Es:1 Pl:00 Pt:A D. H 1; C.P. 30710 LOS ALCAZARES. Tiene una superficie de 61 m2; distribuida en diferentes habitaciones, dependencias, y los servicios; se accede la linda directa independientemente a través de puerta propia a calle de la Huerta. CUOTA 7,23 %.

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Detalle cargasSe cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca
Análisis riesgoLa información proporcionada es una guía general sobre cargas y no contiene detalles específicos de la subasta, lo que impide una evaluación precisa del riesgo.

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
9091401XG8799A0001EQ
Superficie catastral
68 m²
Año construcción
2004
Uso catastral
Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

50/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
12/15
Liquidez zona
3/15

Subasta BOE en Los Alcazares a 220,362€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 12 días.

trending_upFortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 12 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Los Alcázares, Los Alcazares, Murcia

Costes estimados de adquisición

Precio del activo220.362 €
ITP 8% — Murcia17.629 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)771 €
Inversión total estimada239.762 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 28 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (9 días)
En Atalaya desde8 sept 2026
Última actualización8 sept 2026

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