AtalayaAtalaya

Pje. Arcipreste de Hita, 16, Es:1 Pl:03 Pt:c,

Alicante • Piso · Subasta • Ref: #36D50DAC

42.804 €-79% vs mercado de zona
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Alicante por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

75 m²

Habitaciones

3

OcupaciónOcupada · tipo a verificar
45
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Pje. Arcipreste de Hita, 16, Es:1 Pl:03 Pt:C

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

balanceAnálisis legal (IA)

Ocupaciónocupada
Desahucio necesario
Cargas (€)27.000 €
Detalle cargasHipoteca a favor de Banco Sabadell S.A. por 27.000,00 euros de principal, 2.295,00 euros de intereses ordinarios, 6.750,00 euros de intereses de demora, 5.409,00 euros de costas y gastos, y 1.350,00 euros de prestaciones accesorias. Fecha de inscripción 05/09/2005.
Hipoteca27.000 €
Puja mínima42.804 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa propiedad está ocupada por el demandado, siendo su vivienda habitual, lo que puede alargar el proceso de desalojo. La hipoteca es la única carga registral y es la que se ejecuta.

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
9907613YH1590H0023RX
Superficie catastral
77 m²
Año construcción
1972
Uso catastral
Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

expand_more
  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

45/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
10/20
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
6/15
Liquidez zona
12/15
Bonus BOE
5/6

Subasta BOE en Alicante a 42,804€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión con ocupación a verificar. Subasta cierra en 12 días.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -78.8% frente a la mediana zonal (2692€/m²)
  • +Subasta inminente: cierre en 12 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Vivienda habitual del deudor: activo real ocupado por propietario, no nominal
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRiesgos

  • −Ocupación judicial sin detalle: verificar in situ antes de pujar

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Alicante, Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-78.8%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
2.692 € /m²
Tu activo
570 € /m²
Periodo
septiembre 2026
Fuente
Idealista

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo42.804 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana4.280 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada48.384 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 28 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (15 días)
En Atalaya desde12 sept 2026
Última actualización12 sept 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Alicante por puntuación IA

Calle Jaime Segarra
79

Calle Jaime Segarra

159.000 €

1.815 €/m² · 87.58 m²

Ver análisisarrow_forward
Calle Guijarros
78

Calle Guijarros

150.000 €

1.070 €/m² · 140.2 m²

Ver análisisarrow_forward
Vivienda en Alicante (alquilada)
78

Vivienda en Alicante (alquilada)

154.000 €

1.242 €/m² · 124 m²

Ver análisisarrow_forward
Calle Almudaina, 5
76

Calle Almudaina, 5

96.600 €

1.420 €/m² · 68 m²

Ver análisisarrow_forward
Calle Los Postigos
74

Calle Los Postigos

191.000 €

1.873 €/m² · 102 m²

Ver análisisarrow_forward

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original