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AtalayaAtalaya

Casa en Vila-real

Partida Madrigal

Madrigal, Villarreal/vila-real, Castellón • Ref: #3400109B

650.000 €
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Superficie

186 m²

Precio / m²

3.495 €

Habitaciones

5

OcupaciónLibre
58
Partida Madrigal — Madrigal, Villarreal/vila-real
Foto: Solvia
1 / 24

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

24 de 24 fotos analizadas

Estado físico

Impecable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: Construcción contemporánea en perfecto estado con revestimiento cerámico imitación madera y pérgolas modernas.
  • •Exterior: Parcela exterior cuidada al detalle con piscina, césped artificial, zona de barbacoa de obra y horno de leña.
  • •Cocina: Cocina de concepto abierto de altas calidades con isla central, electrodomésticos integrados y acabados modernos.
  • •Salon: Salón integrado amplio, con suelo porcelánico de gran formato, climatización por conductos e iluminación empotrada.

Descripción

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Chalets de Particulares en Vila-real con Solvia. La mejor selección de viviendas de obra nueva de particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Magnífico chalet unifamiliar en partida Madrigal, Vila-real. Muy bien ubicado, próximo al núcleo urbano de la población de Vila-real y en una de las zonas mejor valoradas de la población. Fácil acceso desde la carretera nacional. Ocupa una parcela de 700 m² y cuenta con una superficie construida de 186 m². Obra nueva, construido en 2021. Muy luminoso, totalmente exterior, en una sola planta y con acabados de lujo. En los exteriores de la vivienda podemos encontrar zona de aparcamiento, amplio jardín y terraza, zona de barbacoa totalmente equipada y piscina propia. La vivienda cuenta con una superficie útil de 162 m² que se distribuyen de la siguiente manera: 5 amplios dormitorios -la suite cuenta con un espectacular vestidor y baño propio-, 3 cuartos de aseo -2 dentro de la vivienda y uno en la zona de jardín-, amplio y luminoso salón-comedor y cocina americana con acceso a zona de lavadero. Grandes oportunidades en venta de viviendas de obra nueva en Vila-real con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Características

Baños

3

Ascensor

No

Año construcción

2021

Piscina

Sí

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 186 m² pero el catastro registra 235 m² (+26%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
8061713YK4276S0001QZ
Superficie catastral
235 m²
Año construcción
2021
Uso catastral
Residencial

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 417 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

58/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
0/30
Posesión
20/20
Estado físico
25/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
6/15

Vivienda de 186.00m² en Villarreal/vila-real a 3495€/m² (mediana zona 1783€/m², delta +96.0%). Estado Impecable. Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (392 días).

Fortalezas

  • +Estado impecable: entrar a vivir sin obra
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riesgos

  • −Precio +96.0% por encima de mediana zonal
  • −392 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Madrigal, Villarreal/vila-real, Castellón

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

+96.0%Por encima del anchor
Ámbito
Barrio
Mediana zona
1.783 € /m²
Tu activo
3.495 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

vs otros bancos en zona

+225.4%Por encima del anchor
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
1.074 € /m²
Tu activo
3.495 € /m²
Muestras
11
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo650.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana65.000 €
Notaría (est.)975 €
Registro de la Propiedad (est.)650 €
Gestoría (est.)2.275 €
Inversión total estimada718.900 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdesept 2025 (417 días)
En Atalaya desde13 sept 2026
Última actualización24 oct 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original