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AtalayaAtalaya

Casa en Almansa

Calle Mendizábal

Almansa, Albacete • Subasta • Ref: #33A62855

117.200 €-52% vs mercado de zona
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Superficie

306 m²

Precio / m²

383 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
68
Calle Mendizábal — Almansa
Foto: Solvia
1 / 16

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

16 de 16 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: Presenta carpinterias antiguas, cableado visto y puerta de acceso tapiada con chapa de seguridad.
  • •Dormitorio: Muestra humedades visibles en la parte inferior de los paramentos con desprendimiento de pintura y revestimientos deteriorados.
  • •Salon: Conserva carpinterias de madera tradicionales y acabados muy antiguos, requiriendo actualizacion integral de instalaciones.
  • •Exterior: Patio interior con solado deteriorado, manchas de humedad en muros y vegetacion incrustada en las juntas.

Descripción

Casa adosada de 306 m² en venta, situada en Almansa, provincia de Albacete. Construida en 1975, esta casa adosada cuenta con una superficie de 1975 m² y se distribuye en salón, cocina, 3 dormitorios y baños. La vivienda está comunicada mediante la estación de tren a pocos metros y con los accesos viarios N-430, CM-412 y A-31. La zona dispone de equipamiento variado, hospital, cajero automático, restaurantes, polideportivo, gasolinera, etc. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Características

Baños

7

Año construcción

1975

Certificado energético

D

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Ref. catastral
4842412XJ6044S0001YU
Año construcción
1975
Uso catastral
Residencial

Cómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

68/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
20/20
Estado físico
7/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Vivienda de 305.70m² en Almansa a 383€/m² (mediana zona 791€/m², delta -51.6%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

Fortalezas

  • +Descuento del -51.6% frente a la mediana zonal (791€/m²)
  • +Solvia no marca ocupación: se presupone libre

Riesgos

  • −732 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Almansa, Albacete

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

-51.6%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio (MITMA)
Mediana zona
791 € /m²
Tu activo
383 € /m²
Muestras
96
Periodo
Q4-2025
Fuente
MITMA

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo117.200 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha10.548 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)410 €
Inversión total estimada129.158 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 24 de octubre de 2026 a las 16:00

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeoct 2024 (732 días)
En Atalaya desde10 oct 2026
Última actualización10 oct 2026

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